[高知県] (2009年) 地価調査 ランキング

2009年の高知県の地価調査の平均金額は「62,133円 (233地点)」、用途別は住宅地「43,208円 (149地点)」、見込地「46,250円 (2地点)」、商業地「107,420円 (65地点)」、準工業「153,667円 (3地点)」、工業地「25,125円 (4地点)」、区域内「40,260円 (10地点)」、林地「222,000円 (7地点)」、となっています。前年比は、住宅地「95.3%」、見込地「92%」、商業地「94.1%」、準工業「94.9%」、工業地「88.2%」、区域内「94.3%」、林地「111.6%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [高知県] (2009年)

「高知県」の2009年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 149 43,208 (↓) 151 45,329 (↓) 151 47,627 (↑) 174 47,466 (↓) 177 48,042 (↓)
見込地 2 46,250 (↓) 2 50,250 (↓) 2 54,250 (↓) 2 56,500 (↓) 2 57,750 (↓)
商業地 65 107,420 (↓) 65 114,208 (↓) 65 118,994 (↓) 66 123,533 (↑) 74 123,336 (↓)
準工業 3 153,667 (↓) 3 162,000 (↓) 3 169,667 (↑) 5 153,700 (↓) 4 178,000 (↓)
工業地 4 25,125 (↓) 4 28,500 (↓) 4 32,125 (↑) 9 31,389 (↓) 8 35,225 (↓)
区域内 10 40,260 (↓) 10 42,710 (↓) 10 44,550 (↓) 12 45,025 (↓) 12 46,608 (↓)
林地 7 222,000 (↑) 9 199,000 (↓) 9 214,889 (↑) 18 160,333 (↓) 18 175,000 (↓)
合計 233 62,133 (↓) 235 65,514 (↓) 235 68,586 (↑) 268 67,599 (↓) 277 69,671 (↓)
含:林地 240 66,795 (↓) 244 70,438 (↓) 244 73,983 (↑) 286 73,435 (↓) 295 76,098 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [高知県] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [高知県] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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