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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 八尾市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 八尾市> [2010年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 14  150,786 円  213,000 円  97,000 円  14 
商業地 253,500 円  322,000 円  185,000 円 
準工業 108,250 円  126,000 円  83,000 円 
工業地 67,000 円  67,000 円  67,000 円 
区域内 49,000 円  49,000 円  49,000 円 
合計 22  143,955 円  322,000 円  49,000 円  22 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2010年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 555  151,675 円  535,000 円  23,000 円  555 
見込地 37,500 円  37,500 円  37,500 円 
商業地 181  443,648 円  7,950,000 円  33,000 円  181 
準工業 87  135,003 円  270,000 円  46,800 円  87 
工業地 16  84,881 円  137,000 円  48,200 円  16 
区域内 32  42,359 円  77,400 円  11,200 円  32 
林地 760,000 円  760,000 円  760,000 円 
合計 872  205,248 円  7,950,000 円  11,200 円  872 
含:林地 873  205,884 円  7,950,000 円  11,200 円  873 
新しく追加された地点数「6」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 八尾市 一覧 [2010年]

NO 住所 地価調査 [2010年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 八尾市光町1丁目46番 商業地 322,000 円    % 1 92 1,272 22 868 22,358
2 八尾市山本町5-5-3 住宅地 213,000 円  96.38 % 2 242 2,350 6 396 12,062
3 八尾市山本町南5-6-20 住宅地 203,000 円  96.2 % 3 265 2,515 8 445 12,671
4 八尾市安中町1-4-8 商業地 185,000 円  95.36 % 4 327 2,869 20 636 15,849
5 八尾市東山本新町1-5-5 住宅地 175,000 円  96.15 % 5 364 3,093 12 455 12,839
6 八尾市荘内町1-2-39 住宅地 168,000 円  96.55 % 6 386 3,247 1 353 11,264
7 八尾市青山町1-2-13 住宅地 163,000 円  96.44 % 7 406 3,378 4 382 11,754
8 八尾市佐堂町2-2-3 住宅地 158,000 円  96.34 % 8 431 3,509 7 409 12,206
9 八尾市高安町北5丁目49番外 住宅地 152,000 円  96.2 % 9 458 3,665 9 446 12,685
10 八尾市柏村町4丁目51番 住宅地 152,000 円  96.2 % 9 458 3,665 9 446 12,685
11 八尾市西木の本3丁目116番 住宅地 137,000 円  96.47 % 11 507 4,117 3 371 11,619
12 八尾市中田3丁目49番3 準工業 126,000 円  96.18 % 12 561 4,517 11 451 12,775
13 八尾市相生町1-2-30 住宅地 125,000 円  96.15 % 13 566 4,548 12 455 12,839
14 八尾市長池町2丁目91番25 住宅地 125,000 円  96.15 % 13 566 4,548 12 455 12,839
15 八尾市南本町4-3-14 住宅地 125,000 円  96.15 % 13 566 4,548 12 455 12,839
16 八尾市垣内2丁目234番 住宅地 118,000 円  95.93 % 16 608 4,876 17 512 13,829
17 八尾市南植松町5丁目212番4 準工業 116,000 円  95.86 % 17 614 4,975 18 527 14,087
18 八尾市竹渕3丁目47番 準工業 108,000 円  96.42 % 18 643 5,340 5 384 11,794
19 八尾市教興寺7丁目133番 住宅地 97,000 円  96.03 % 19 686 5,960 16 485 13,348
20 八尾市太田新町3丁目46番 準工業 83,000 円  96.51 % 20 722 6,877 2 359 11,467
21 八尾市老原7丁目77番1外 工業地 67,000 円  95.71 % 21 782 8,426 19 572 14,661
22 八尾市水越8丁目60番 区域内 49,000 円  94.23 % 22 826 10,726 21 745 18,754