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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <岡山県 南>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <岡山県 南> [2010年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 12  61,917 円  84,000 円  26,400 円  12 
商業地 87,300 円  123,000 円  56,300 円 
準工業 65,850 円  78,000 円  49,500 円 
工業地 49,200 円  49,200 円  49,200 円 
区域内 22,300 円  25,500 円  19,100 円 
合計 22  61,914 円  123,000 円  19,100 円  22 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <岡山県> [2010年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 270  35,480 円  155,000 円  2,010 円  270 
見込地 17,575 円  22,500 円  10,400 円 
商業地 91  106,669 円  970,000 円  14,800 円  91 
準工業 26  64,723 円  130,000 円  38,800 円  26 
工業地 20,414 円  49,200 円  9,500 円 
区域内 15  23,979 円  43,500 円  8,880 円  15 
林地 207,140 円  630,000 円  26,500 円 
合計 413  52,160 円  970,000 円  2,010 円  413 
含:林地 418  54,014 円  970,000 円  2,010 円  418 
新しく追加された地点数「6」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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岡山県 南 一覧 [2010年]

NO 住所 地価調査 [2010年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 岡山市南区新保1138番4 商業地 123,000 円  96.85 % 1 30 4,638 21 231 9,996
2 岡山市南区新保1324番4 住宅地 84,000 円  97.78 % 2 51 6,806 3 67 5,605
3 岡山市南区福浜町16-36 商業地 82,600 円  97.17 % 3 55 6,911 14 155 8,335
4 岡山市南区古新田字大野1395番1 準工業 78,000 円  97.5 % 4 66 7,298 8 95 6,830
5 岡山市南区西市字切之口668番27 住宅地 75,000 円  98.42 % 5 70 7,595 1 29 3,040
6 岡山市南区あけぼの町21-16 住宅地 73,500 円  97.35 % 6 73 7,748 13 128 7,592
7 岡山市南区新保682番16 住宅地 72,200 円  97.56 % 7 75 7,863 7 87 6,559
8 岡山市南区藤田字錦2004番1 準工業 70,700 円  97.38 % 8 78 8,011 12 122 7,452
9 岡山市南区三浜町2-1-19 住宅地 65,300 円  97.46 % 9 95 8,615 9 105 7,055
10 岡山市南区福富中1-6-12 準工業 65,200 円  97.16 % 10 97 8,625 15 157 8,379
11 岡山市南区万倍字西大前30番12 住宅地 65,000 円  97.45 % 11 98 8,640 10 109 7,119
12 岡山市南区浜野3-17-14 住宅地 61,500 円  97 % 12 114 9,035 18 192 9,122
13 岡山市南区洲崎3-4-32 住宅地 61,000 円  97.44 % 13 118 9,097 11 110 7,139
14 岡山市南区妹尾字荒田2348番12 住宅地 58,500 円  97.66 % 14 128 9,427 5 78 6,163
15 岡山市南区西紅陽台2丁目58番550 商業地 56,300 円  97.06 % 15 137 9,695 16 172 8,807
16 岡山市南区妹尾字番頭2407番43 住宅地 54,100 円  97.83 % 16 148 9,984 2 63 5,405
17 岡山市南区当新田字六ノカキ原444番14外 準工業 49,500 円  97.63 % 17 166 10,656 6 80 6,291
18 岡山市南区藤田字錦566番158外 工業地 49,200 円  96.66 % 18 170 10,706 22 260 10,890
19 岡山市南区箕島字丸島165番10 住宅地 46,500 円  97.68 % 19 185 11,163 4 77 6,052
20 岡山市南区川張字落ノ田924番2 住宅地 26,400 円  97.05 % 20 272 15,388 17 173 8,817
21 岡山市南区内尾50番6 区域内 25,500 円  96.95 % 21 273 15,601 19 203 9,407
22 岡山市南区小串字和田3452番外 区域内 19,100 円  96.95 % 22 301 17,340 20 204 9,423