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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市港区> [2011年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  241,000 円  260,000 円  213,000 円  0  4 
商業地 2  326,000 円  355,000 円  297,000 円  0  2 
準工業 1  226,000 円  226,000 円  226,000 円  0  1 
工業地 1  88,000 円  88,000 円  88,000 円  0  1 
合計 8  241,250 円  355,000 円  88,000 円  0  8 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2011年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 510  150,465 円  535,000 円  22,600 円  0  474 
見込地 1  36,700 円  36,700 円  36,700 円  0  1 
商業地 174  428,913 円  7,400,000 円  75,500 円  0  163 
準工業 73  136,789 円  267,000 円  45,800 円  0  71 
工業地 12  81,167 円  134,000 円  46,600 円  0  12 
区域内 24  42,158 円  75,800 円  11,000 円  0  23 
林地 1  706,000 円  706,000 円  706,000 円  0  1 
合計 794  205,763 円  7,400,000 円  11,000 円  0  744 
含:林地 795  206,393 円  7,400,000 円  11,000 円  0  745 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市港区 一覧 [2011年]

NO 住所 地価調査 [2011年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市港区弁天4-12-8 商業地 355,000 円  98.61 % 1 74 1,061 6 204 4,646
2 大阪市港区南市岡1-2-1 商業地 297,000 円  98.67 % 2 100 1,385 5 197 4,388
3 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 260,000 円  99.23 % 3 129 1,692 1 86 2,341
4 大阪市港区弁天3-2-26 住宅地 249,000 円  98.8 % 4 143 1,803 3 167 3,900
5 大阪市港区波除5-3-27 住宅地 242,000 円  99.18 % 5 154 1,889 2 89 2,475
6 大阪市港区市岡3-10-2 準工業 226,000 円  98.68 % 6 186 2,092 4 192 4,349
7 大阪市港区八幡屋3-5-26 住宅地 213,000 円  98.15 % 7 222 2,271 7 349 6,538
8 大阪市港区福崎1-2-27 工業地 88,000 円  95.13 % 8 649 6,265 8 745 17,011