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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <兵庫県 神戸市灘区> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 20  224,350 円  360,000 円  157,000 円 
商業地 333,000 円  441,000 円  283,000 円 
準工業 132,000 円  132,000 円  132,000 円 
合計 25  238,040 円  441,000 円  132,000 円  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <兵庫県> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 825  130,644 円  450,000 円  5,500 円  115  542 
見込地 25,200 円  25,200 円  25,200 円 
商業地 198  251,579 円  2,960,000 円  19,500 円  187 
準工業 59  104,169 円  239,000 円  27,300 円  55 
工業地 35  63,497 円  134,000 円  20,900 円  35 
区域内 68  24,256 円  53,800 円  11,300 円  68 
林地 1,957 円  2,630 円  1,500 円 
合計 1,186  141,346 円  2,960,000 円  5,500 円  117  888 
含:林地 1,192  140,645 円  2,960,000 円  1,500 円  117  894 
新しく追加された地点数「12」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市灘区 一覧 [2012年]

NO 住所 地価公示 [2012年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市灘区森後町2-3-17 商業地 441,000 円  100 % 1 21 1,401 9 118 547
2 神戸市灘区曾和町2-6-14 住宅地 360,000 円  100 % 2 47 1,896 9 118 547
3 神戸市灘区篠原北町3-2-22 住宅地 345,000 円  99.71 % 3 51 2,010 14 310 2,646
4 神戸市灘区八幡町4-8-7 住宅地 306,000 円  100.32 % 4 82 2,411 8 115 520
5 神戸市灘区友田町3-2-7 商業地 305,000 円  98.38 % 5 84 2,420 24 712 10,089
6 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 303,000 円  98.37 % 6 88 2,450 25 716 10,158
7 神戸市灘区徳井町4-1-3 商業地 283,000 円  98.6 % 7 106 2,732 23 646 8,850
8 神戸市灘区楠丘町2-3-8 住宅地 255,000 円  100 % 8 152 3,223 9 118 547
9 神戸市灘区赤坂通1-2-3 住宅地 254,000 円  99.6 % 9 154 3,238 15 327 2,927
10 神戸市灘区深田町1-2-3 住宅地 249,000 円  100.4 % 10 161 3,350 7 94 479
11 神戸市灘区国玉通4-2-11 住宅地 246,000 円  99.19 % 11 167 3,407 19 451 5,265
12 神戸市灘区記田町3-1-29 住宅地 219,000 円  100.45 % 12 222 4,063 6 89 469
13 神戸市灘区神ノ木通3-3-10 住宅地 205,000 円  100.49 % 13 256 4,501 5 83 456
14 神戸市灘区灘北通8-3-18 住宅地 203,000 円  100.49 % 14 261 4,573 4 82 454
15 神戸市灘区烏帽子町2-3-5 住宅地 202,000 円  100.49 % 15 265 4,604 3 80 452
16 神戸市灘区城の下通2-5-6 住宅地 199,000 円  99.5 % 16 275 4,717 16 353 3,403
17 神戸市灘区箕岡通2-1-4 住宅地 194,000 円  99.48 % 17 291 4,884 17 357 3,477
18 神戸市灘区下河原通3-3-2 住宅地 193,000 円  100.52 % 18 292 4,915 2 77 443
19 神戸市灘区桜ケ丘町10-7 住宅地 192,000 円  98.96 % 19 298 4,953 20 542 6,773
20 神戸市灘区六甲台町5-14 住宅地 187,000 円  99.46 % 20 312 5,160 18 364 3,582
21 神戸市灘区灘南通3-3-15 住宅地 184,000 円  101.09 % 21 321 5,263 1 25 257
22 神戸市灘区岩屋中町2-4-1 住宅地 174,000 円  100 % 22 340 5,667 9 118 547
23 神戸市灘区鶴甲4-12-25 住宅地 163,000 円  98.78 % 23 383 6,183 21 593 7,785
24 神戸市灘区大月台1番69 住宅地 157,000 円  98.74 % 24 402 6,497 22 611 8,077
25 神戸市灘区大石南町3-3-11 準工業 132,000 円  100 % 25 490 7,799 9 118 547