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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市福島区> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 3  257,667 円  263,000 円  252,000 円  3  0 
商業地 4  429,250 円  563,000 円  327,000 円  3  0 
準工業 1  264,000 円  264,000 円  264,000 円  1  0 
合計 8  344,250 円  563,000 円  252,000 円  7  0 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 510  149,249 円  544,000 円  22,200 円  18  384 
見込地 1  36,300 円  36,300 円  36,300 円  0  1 
商業地 174  426,328 円  7,550,000 円  74,500 円  25  116 
準工業 73  134,932 円  264,000 円  44,800 円  2  66 
工業地 12  79,092 円  131,000 円  45,000 円  0  11 
区域内 24  42,092 円  97,000 円  10,800 円  0  23 
林地 1  659,000 円  659,000 円  659,000 円  0  1 
合計 794  204,211 円  7,550,000 円  10,800 円  45  601 
含:林地 795  204,783 円  7,550,000 円  10,800 円  45  602 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [2012年]

NO 住所 地価調査 [2012年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市福島区福島2-7-24 商業地 563,000 円  101.8 % 1 27 547 2 9 243
2 大阪市福島区福島6-20-2 商業地 419,000 円  100.96 % 2 52 852 3 23 411
3 大阪市福島区福島3-3-7 商業地 408,000 円  102 % 3 55 883 1 6 214
4 大阪市福島区野田2-2-18 商業地 327,000 円  100 % 4 84 1,191 8 46 660
5 大阪市福島区鷺洲5-6-62 準工業 264,000 円  100.38 % 5 120 1,646 6 40 631
6 大阪市福島区吉野3-16-35 住宅地 263,000 円  100.38 % 6 122 1,651 6 40 631
7 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 258,000 円  100.78 % 7 130 1,700 5 29 489
8 大阪市福島区野田5-11-28 住宅地 252,000 円  100.8 % 8 134 1,754 4 28 478