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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市港区> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  239,250 円  259,000 円  209,000 円  0  4 
商業地 2  324,000 円  351,000 円  297,000 円  0  1 
準工業 1  224,000 円  224,000 円  224,000 円  0  1 
工業地 1  85,000 円  85,000 円  85,000 円  0  1 
合計 8  239,250 円  351,000 円  85,000 円  0  7 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 510  149,249 円  544,000 円  22,200 円  18  384 
見込地 1  36,300 円  36,300 円  36,300 円  0  1 
商業地 174  426,328 円  7,550,000 円  74,500 円  25  116 
準工業 73  134,932 円  264,000 円  44,800 円  2  66 
工業地 12  79,092 円  131,000 円  45,000 円  0  11 
区域内 24  42,092 円  97,000 円  10,800 円  0  23 
林地 1  659,000 円  659,000 円  659,000 円  0  1 
合計 794  204,211 円  7,550,000 円  10,800 円  45  601 
含:林地 795  204,783 円  7,550,000 円  10,800 円  45  602 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市港区 一覧 [2012年]

NO 住所 地価調査 [2012年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市港区弁天4-12-8 商業地 351,000 円  98.87 % 1 75 1,073 6 420 6,474
2 大阪市港区南市岡1-2-1 商業地 297,000 円  100 % 2 101 1,383 1 46 660
3 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 259,000 円  99.61 % 3 129 1,696 2 211 3,485
4 大阪市港区弁天3-2-26 住宅地 248,000 円  99.59 % 4 142 1,804 3 214 3,530
5 大阪市港区波除5-3-27 住宅地 241,000 円  99.58 % 5 152 1,882 4 215 3,556
6 大阪市港区市岡3-10-2 準工業 224,000 円  99.11 % 6 186 2,094 5 344 5,378
7 大阪市港区八幡屋3-5-26 住宅地 209,000 円  98.12 % 7 224 2,321 7 613 9,173
8 大阪市港区福崎1-2-27 工業地 85,000 円  96.59 % 8 655 6,272 8 762 14,456