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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  259,143 円  349,000 円  192,000 円  0  7 
商業地 2  235,000 円  247,000 円  223,000 円  0  2 
合計 9  253,778 円  349,000 円  192,000 円  0  9 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 510  149,249 円  544,000 円  22,200 円  18  384 
見込地 1  36,300 円  36,300 円  36,300 円  0  1 
商業地 174  426,328 円  7,550,000 円  74,500 円  25  116 
準工業 73  134,932 円  264,000 円  44,800 円  2  66 
工業地 12  79,092 円  131,000 円  45,000 円  0  11 
区域内 24  42,092 円  97,000 円  10,800 円  0  23 
林地 1  659,000 円  659,000 円  659,000 円  0  1 
合計 794  204,211 円  7,550,000 円  10,800 円  45  601 
含:林地 795  204,783 円  7,550,000 円  10,800 円  45  602 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2012年]

NO 住所 地価調査 [2012年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 349,000 円  99.71 % 1 76 1,084 1 199 3,261
2 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 284,000 円  99.64 % 2 110 1,474 2 206 3,410
3 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 263,000 円  99.24 % 3 122 1,651 3 293 4,808
4 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 254,000 円  99.21 % 4 132 1,733 4 304 4,931
5 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 247,000 円  99.19 % 5 146 1,819 5 315 5,027
6 大阪市住吉区長峡町2-4 商業地 247,000 円  98.4 % 5 146 1,819 8 546 8,159
7 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 225,000 円  99.11 % 7 181 2,074 6 344 5,378
8 大阪市住吉区墨江2-8-17 商業地 223,000 円  99.11 % 8 192 2,109 6 344 5,378
9 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 192,000 円  97.95 % 9 273 2,609 9 644 9,817