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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住之江区> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  216,500 円  223,000 円  211,000 円  0  4 
商業地 1  289,000 円  289,000 円  289,000 円  0  1 
準工業 2  178,500 円  195,000 円  162,000 円  0  2 
工業地 1  80,900 円  80,900 円  80,900 円  0  1 
合計 8  199,113 円  289,000 円  80,900 円  0  8 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2012年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 510  149,249 円  544,000 円  22,200 円  18  384 
見込地 1  36,300 円  36,300 円  36,300 円  0  1 
商業地 174  426,328 円  7,550,000 円  74,500 円  25  116 
準工業 73  134,932 円  264,000 円  44,800 円  2  66 
工業地 12  79,092 円  131,000 円  45,000 円  0  11 
区域内 24  42,092 円  97,000 円  10,800 円  0  23 
林地 1  659,000 円  659,000 円  659,000 円  0  1 
合計 794  204,211 円  7,550,000 円  10,800 円  45  601 
含:林地 795  204,783 円  7,550,000 円  10,800 円  45  602 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2012年]

NO 住所 地価調査 [2012年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住之江区粉浜西1-2-6 商業地 289,000 円  99.65 % 1 104 1,438 1 204 3,387
2 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 223,000 円  98.23 % 2 192 2,109 3 588 8,781
3 大阪市住之江区浜口西2-8-9 住宅地 219,000 円  98.2 % 3 205 2,170 4 593 8,900
4 大阪市住之江区御崎5-14-9 住宅地 213,000 円  98.15 % 4 215 2,250 6 603 9,060
5 大阪市住之江区西加賀屋3-17-12 住宅地 211,000 円  98.59 % 5 220 2,288 2 495 7,473
6 大阪市住之江区新北島8-1-53 準工業 195,000 円  97.5 % 6 258 2,552 7 699 11,381
7 大阪市住之江区北加賀屋5-7-26 準工業 162,000 円  98.18 % 7 375 3,222 5 599 8,966
8 大阪市住之江区平林北1-2-27 工業地 80,900 円  97.46 % 8 668 6,557 8 703 11,513