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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市福島区> [2013年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 248,500 円  266,000 円  203,000 円 
商業地 412,750 円  707,000 円  281,000 円 
合計 14  342,357 円  707,000 円  203,000 円  12 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2013年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,256  141,024 円  546,000 円  11,300 円  55  926 
見込地 33,500 円  33,500 円  33,500 円 
商業地 347  517,224 円  8,470,000 円  58,500 円  59  210 
工業地 109  106,408 円  229,000 円  34,400 円  107 
林地 1,542 円  2,700 円  640 円 
合計 1,713  214,965 円  8,470,000 円  11,300 円  114  1,244 
含:林地 1,722  213,849 円  8,470,000 円  640 円  114  1,253 
新しく追加された地点数「44」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [2013年]

NO 住所 地価公示 [2013年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市福島区福島6-3-9 商業地 707,000 円  99.43 % 1 46 693 13 592 8,300
2 大阪市福島区吉野1-10-13 商業地 535,000 円  100.94 % 2 66 1,053 10 66 1,225
3 大阪市福島区福島6-20-2 商業地 425,000 円  101.91 % 3 102 1,495 1 10 620
4 大阪市福島区吉野3-27-14 商業地 407,000 円  100.99 % 4 111 1,604 9 64 1,166
5 大阪市福島区福島7-7-1 商業地 340,000 円  101.79 % 5 141 2,071 2 16 669
6 大阪市福島区鷺洲5-3-4 商業地 324,000 円  100.93 % 6 148 2,223 11 68 1,236
7 大阪市福島区大開2-5-9 商業地 283,000 円  101.07 % 7 190 2,745 7 51 1,068
8 大阪市福島区吉野2-10-20 商業地 281,000 円  101.44 % 8 193 2,778 6 35 861
9 大阪市福島区吉野4-13-25 住宅地 266,000 円    % 9 213 3,036 14 1,679 24,866
10 大阪市福島区福島8-11-5 住宅地 262,000 円  101.55 % 10 220 3,113 5 28 795
11 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 260,000 円  101.56 % 11 227 3,149 4 27 785
12 大阪市福島区野田2-22-17 住宅地 255,000 円  101.59 % 12 240 3,237 3 26 768
13 大阪市福島区海老江4-5-14 住宅地 245,000 円  100.4 % 13 260 3,439 12 104 1,855
14 大阪市福島区野田6-3-18 住宅地 203,000 円  100.99 % 14 440 4,571 8 63 1,160