「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住吉区> [2013年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 18  234,722 円  342,000 円  161,000 円  17 
商業地 311,250 円  430,000 円  224,000 円 
合計 22  248,636 円  430,000 円  161,000 円  19 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2013年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,256  141,024 円  546,000 円  11,300 円  55  926 
見込地 33,500 円  33,500 円  33,500 円 
商業地 347  517,224 円  8,470,000 円  58,500 円  59  210 
工業地 109  106,408 円  229,000 円  34,400 円  107 
林地 1,542 円  2,700 円  640 円 
合計 1,713  214,965 円  8,470,000 円  11,300 円  114  1,244 
含:林地 1,722  213,849 円  8,470,000 円  640 円  114  1,253 
新しく追加された地点数「44」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2013年]

NO 住所 地価公示 [2013年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区苅田5-19-19 商業地 430,000 円  100 % 1 99 1,471 1 115 2,013
2 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 356,000 円  100 % 2 130 1,930 1 115 2,013
3 大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 住宅地 342,000 円  100 % 3 140 2,055 1 115 2,013
4 大阪市住吉区長居東3-7-26 住宅地 274,000 円  99.63 % 4 198 2,892 4 488 7,218
5 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 260,000 円  98.85 % 5 227 3,149 17 1,049 11,783
6 大阪市住吉区東粉浜2-11-31 住宅地 246,000 円  99.19 % 6 256 3,421 13 786 9,912
7 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 246,000 円  99.19 % 6 256 3,421 13 786 9,912
8 大阪市住吉区万代東2-2-9 住宅地 241,000 円  99.58 % 8 273 3,525 5 501 7,449
9 大阪市住吉区我孫子2-8-10 住宅地 240,000 円    % 9 278 3,541 22 1,679 24,866
10 大阪市住吉区長居西3-4-24 住宅地 240,000 円  99.58 % 9 278 3,541 6 502 7,460
11 大阪市住吉区南住吉4-12-8 住宅地 237,000 円  99.57 % 11 281 3,619 7 504 7,491
12 大阪市住吉区沢之町1-11-20 商業地 235,000 円  98.73 % 12 286 3,653 19 1,108 12,251
13 大阪市住吉区上住吉2-11-30 住宅地 228,000 円  99.56 % 13 319 3,854 8 514 7,576
14 大阪市住吉区大領5-7-30 住宅地 226,000 円  99.55 % 14 324 3,898 9 515 7,597
15 大阪市住吉区長居西1-11-18 住宅地 226,000 円  99.55 % 14 324 3,898 9 515 7,597
16 大阪市住吉区清水丘1-11-11 住宅地 226,000 円  99.55 % 14 324 3,898 9 515 7,597
17 大阪市住吉区山之内3-1-15 商業地 224,000 円  98.67 % 17 338 3,962 20 1,141 12,488
18 大阪市住吉区我孫子5-14-25 住宅地 223,000 円  99.11 % 18 344 3,991 15 868 10,453
19 大阪市住吉区清水丘2-27-11 住宅地 210,000 円  99.52 % 19 401 4,341 12 534 7,772
20 大阪市住吉区山之内3-7-12 住宅地 209,000 円  98.58 % 20 411 4,387 21 1,189 12,868
21 大阪市住吉区遠里小野6-11-21 住宅地 190,000 円  98.95 % 21 529 5,034 16 985 11,374
22 大阪市住吉区苅田6-6-11 住宅地 161,000 円  98.77 % 22 728 6,257 18 1,085 12,106