「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [2013年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 12  205,000 円  226,000 円  154,000 円  12 
商業地 268,000 円  268,000 円  268,000 円 
工業地 101,250 円  151,000 円  81,600 円 
合計 17  184,294 円  268,000 円  81,600 円  17 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2013年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,256  141,024 円  546,000 円  11,300 円  55  926 
見込地 33,500 円  33,500 円  33,500 円 
商業地 347  517,224 円  8,470,000 円  58,500 円  59  210 
工業地 109  106,408 円  229,000 円  34,400 円  107 
林地 1,542 円  2,700 円  640 円 
合計 1,713  214,965 円  8,470,000 円  11,300 円  114  1,244 
含:林地 1,722  213,849 円  8,470,000 円  640 円  114  1,253 
新しく追加された地点数「44」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2013年]

NO 住所 地価公示 [2013年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住之江区中加賀屋2-5-15 商業地 268,000 円  98.16 % 1 208 2,999 15 1,399 14,674
2 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 226,000 円  99.12 % 2 324 3,898 3 850 10,365
3 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 222,000 円  98.66 % 3 347 4,016 12 1,143 12,520
4 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 222,000 円  99.1 % 3 347 4,016 4 872 10,464
5 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 219,000 円  98.64 % 5 359 4,089 13 1,152 12,595
6 大阪市住之江区東加賀屋2-10-12 住宅地 219,000 円  99.09 % 5 359 4,089 5 891 10,568
7 大阪市住之江区新北島3-8-48 住宅地 213,000 円  99.06 % 7 384 4,268 6 908 10,732
8 大阪市住之江区粉浜2-13-11 住宅地 212,000 円  98.6 % 8 389 4,293 14 1,174 12,792
9 大阪市住之江区御崎2-11-19 住宅地 209,000 円  99.05 % 9 411 4,387 7 925 10,834
10 大阪市住之江区東加賀屋4-2-29 住宅地 205,000 円  99.03 % 10 431 4,512 8 941 10,977
11 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 182,000 円  98.91 % 11 584 5,326 9 1,017 11,566
12 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 住宅地 177,000 円  99.43 % 12 633 5,543 2 590 8,289
13 大阪市住之江区平林南2-6-3 住宅地 154,000 円  98.71 % 13 793 6,612 10 1,118 12,321
14 大阪市住之江区新北島4-4-63 工業地 151,000 円  98.69 % 14 816 6,768 11 1,130 12,433
15 大阪市住之江区南港中1-2-90 工業地 89,000 円  99.44 % 15 1,394 11,342 1 586 8,269
16 大阪市住之江区泉2-1-92 工業地 83,400 円  98.11 % 16 1,422 11,916 16 1,422 14,876
17 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 81,600 円  97.95 % 17 1,438 12,102 17 1,479 15,564