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地価調査 [長野県] 諏訪市 (2014年)

2014年の長野県 諏訪市の地価調査の平均金額は「42,486円 (7地点)」、用途別は住宅地「41,000円 (4地点)」、商業地「54,000円 (2地点)」、工業地「25,400円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「97.6%」、商業地「96.8%」、工業地「96.6%」、となっています。
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地価調査 <長野県> [2014年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 275 26,006 円 5 248
商業地 109 56,835 円 0 106
工業地 11 22,800 円 0 11
林地 4 109,250 円 0 4
合計 395 34,424 円 5 365
含:林地 399 35,174 円 ; 5 369
新しく追加された地点数「11」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価調査 <長野県 諏訪市> [2014年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 4 41,000 円 0 4
商業地 2 54,000 円 0 2
工業地 1 25,400 円 0 1
合計 7 42,486 円 0 7
新しく追加された地点数「0」地点

地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [長野県 諏訪市] (2014年)

「長野県 諏訪市」の2014年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2014年 2013年 2012年 2011年 2010年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 4 41,000 (↓) 4 42,025 (↓) 4 43,250 (↓) 4 44,875 (↓) 4 46,775 (↓)
商業地 2 54,000 (↓) 2 55,800 (↓) 1 62,600 (↓) 1 65,700 (↓) 1 69,200 (↓)
準工業         1 56,300 (↓) 1 58,900 (↓) 1 61,900 (↓)
工業地 1 25,400 (↓) 1 26,300 (↓) 1 27,400        
合計 7 42,486 (↓) 7 43,714 (↓) 7 45,614 (↓) 6 50,683 (↓) 6 53,033 (↓)
含:林地 7 42,486 (↓) 7 43,714 (↓) 7 45,614 (↓) 6 50,683 (↓) 6 53,033 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [長野県 諏訪市] (2014年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [長野県 諏訪市] (2014年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。