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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <兵庫県 神戸市灘区> [2016年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 20  246,200 円  400,000 円  139,000 円  13 
商業地 372,000 円  500,000 円  313,000 円 
工業地 132,000 円  132,000 円  132,000 円 
合計 25  261,760 円  500,000 円  132,000 円  17 
新しく追加された地点数「6」地点
地価公示 <兵庫県> [2016年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 884  125,121 円  520,000 円  5,100 円  256  372 
商業地 209  257,978 円  3,500,000 円  21,300 円  96  58 
工業地 64  74,475 円  204,000 円  18,100 円  20  17 
合計 1,157  146,319 円  3,500,000 円  5,100 円  372  447 
新しく追加された地点数「123」地点
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兵庫県 神戸市灘区 一覧 [2016年]

NO 住所 地価公示 [2016年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市灘区森後町2-3-17 商業地 500,000 円  104.82 % 1 19 1,326 4 13 1,114
2 神戸市灘区曾和町2-6-14 住宅地 400,000 円  104.17 % 2 43 1,808 8 23 1,383
3 神戸市灘区篠原北町3-2-22 住宅地 371,000 円  101.64 % 3 54 1,986 14 177 4,229
4 神戸市灘区八幡町4-8-7 住宅地 354,000 円  104.42 % 4 68 2,117 6 17 1,278
5 神戸市灘区友田町3-2-7 商業地 339,000 円  103.35 % 5 81 2,277 11 55 1,892
6 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 336,000 円  103.38 % 6 84 2,299 10 53 1,868
7 神戸市灘区徳井町4-1-3 商業地 313,000 円  103.3 % 7 99 2,529 12 58 1,938
8 神戸市灘区楠丘町3-10-11 住宅地 294,000 円  100 % 8 127 2,797 18 373 8,101
9 神戸市灘区深田町1-2-3 住宅地 290,000 円  105.45 % 9 130 2,839 2 7 902
10 神戸市灘区赤坂通1-2-3 住宅地 280,000 円  102.94 % 10 138 3,006 13 82 2,317
11 神戸市灘区国玉通4-2-11 住宅地 261,000 円  101.56 % 11 162 3,339 15 190 4,369
12 神戸市灘区記田町3-1-29 住宅地 248,000 円  103.77 % 12 180 3,601 9 33 1,591
13 神戸市灘区灘北通8-3-18 住宅地 235,000 円  104.91 % 13 205 3,885 3 11 1,077
14 神戸市灘区烏帽子町2-3-5 住宅地 228,000 円  100 % 14 218 4,058 18 373 8,101
15 神戸市灘区神ノ木通3-3-10 住宅地 225,000 円  100 % 15 223 4,130 18 373 8,101
16 神戸市灘区灘南通3-3-15 住宅地 222,000 円  107.25 % 16 227 4,196 1 4 538
17 神戸市灘区下河原通3-3-2 住宅地 220,000 円  104.27 % 17 231 4,240 7 19 1,341
18 神戸市灘区城の下通2-5-6 住宅地 207,000 円  100 % 18 262 4,593 18 373 8,101
19 神戸市灘区箕岡通2-1-4 住宅地 204,000 円  101.49 % 19 270 4,680 16 198 4,518
20 神戸市灘区岩屋中町2-4-1 住宅地 200,000 円  104.71 % 20 285 4,811 5 14 1,159
21 神戸市灘区桜ケ丘町10-7 住宅地 198,000 円  100.51 % 21 290 4,878 17 352 7,337
22 神戸市灘区六甲台町5-14 住宅地 187,000 円  100 % 22 315 5,216 18 373 8,101
23 神戸市灘区鶴甲4-12-25 住宅地 161,000 円  100 % 23 383 6,275 18 373 8,101
24 神戸市灘区大月台1番69 住宅地 139,000 円  100 % 24 453 7,339 18 373 8,101
25 神戸市灘区大石南町3-3-11 工業地 132,000 円  100 % 25 473 7,726 18 373 8,101