地価調査 - 千葉県四街道市 (2017年) - 地価公示・地価調査(基準地価)

地価調査 [千葉県] 四街道市 (2017年)

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2017年の千葉県四街道市の地価調査の平均金額は「57,582円 (11地点)」、用途別は住宅地「53,390円 (10地点)」、商業地「99,500円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.9%」、商業地「100%」、となっています。

地価調査 <千葉県> [2017年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	677	72,483 円	201	264
商業地	125	220,170 円	69	28
工業地	22	44,127 円	10	2
林地	11	232,182 円	0	10
合計	824	94,130 円	280	294
含:林地	835	95,948 円 ;	280	304
新しく追加された地点数「9」地点 ※[林地]は「10a」の価格です

地価調査 <千葉県四街道市> [2017年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	10	53,390 円	2	7
商業地	1	99,500 円	0	0
合計	11	57,582 円	2	7
新しく追加された地点数「0」地点

地価調査用途別平均金額の推移 (過去5年) [千葉県四街道市] (2017年)

「千葉県四街道市」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。

用途	2017年		2016年		2015年		2014年		2013年
用途	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額
住宅地	10	53,390 (↓)	10	53,970 (↓)	10	54,590 (↓)	10	55,160 (↓)	10	55,900 (↓)
商業地	1	99,500 (－)	1	99,500 (－)	1	99,500 (－)	1	99,500 (－)	1	99,500 (↓)
区域内
合計	11	57,582 (↓)	11	58,109 (↓)	11	58,673 (↓)	11	59,191 (↓)	11	59,864 (↓)
含:林地	11	57,582 (↓)	11	58,109 (↓)	11	58,673 (↓)	11	59,191 (↓)	11	59,864 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価調査 [千葉県] (2017年) マップ

地価調査 [千葉県] (2017年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [千葉県四街道市] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

地価調査・基準地価 [千葉県四街道市] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

[千葉県四街道市] 2017年の地価調査ランキング・用途別の価格・上昇率、過去5年間の平均金額の推移

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