「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市生野区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市生野区> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 178,250 円  183,000 円  172,000 円 
商業地 237,000 円  277,000 円  197,000 円 
工業地 169,000 円  169,000 円  169,000 円 
合計 193,714 円  277,000 円  169,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  149,181 円  581,000 円  19,200 円  142  137 
見込地 34,200 円  34,200 円  34,200 円 
商業地 166  844,789 円  16,800,000 円  81,000 円  122  11 
工業地 40  107,945 円  248,000 円  32,000 円  19 
林地 542,000 円  542,000 円  542,000 円 
合計 688  314,452 円  16,800,000 円  19,200 円  283  151 
含:林地 689  314,783 円  16,800,000 円  19,200 円  283  152 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市生野区 一覧 [2018年]

NO 住所 地価調査 [2018年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市生野区巽北4-4-24 商業地 277,000 円  100.72 % 1 119 1,810 1 218 5,240
2 大阪市生野区生野西4-19-9 商業地 197,000 円  98.99 % 2 251 2,749 7 612 13,633
3 大阪市生野区小路2-21-22 住宅地 183,000 円  100 % 3 282 2,991 3 284 6,152
4 大阪市生野区勝山北3-6-21 住宅地 181,000 円  100.55 % 4 292 3,025 2 236 5,606
5 大阪市生野区巽南3-6-4 住宅地 177,000 円  100 % 5 308 3,113 3 284 6,152
6 大阪市生野区巽西4-7-19 住宅地 172,000 円  100 % 6 321 3,212 3 284 6,152
7 大阪市生野区巽北1-22-33 工業地 169,000 円  100 % 7 330 3,267 3 284 6,152