「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 262,000 円  366,000 円  189,000 円 
商業地 302,000 円  442,000 円  224,000 円 
合計 10  274,000 円  442,000 円  189,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  149,181 円  581,000 円  19,200 円  142  137 
見込地 34,200 円  34,200 円  34,200 円 
商業地 166  844,789 円  16,800,000 円  81,000 円  122  11 
工業地 40  107,945 円  248,000 円  32,000 円  19 
林地 542,000 円  542,000 円  542,000 円 
合計 688  314,452 円  16,800,000 円  19,200 円  283  151 
含:林地 689  314,783 円  16,800,000 円  19,200 円  283  152 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2018年]

NO 住所 地価調査 [2018年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 442,000 円  104.73 % 1 68 986 1 76 1,365
2 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 366,000 円  100.54 % 2 82 1,249 3 240 5,622
3 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 286,000 円  100 % 3 114 1,730 5 284 6,152
4 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 259,000 円  100 % 4 141 1,982 5 284 6,152
5 大阪市住吉区長居西3-4-24 住宅地 256,000 円  101.18 % 5 144 2,008 2 176 4,335
6 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 253,000 円  100.39 % 6 146 2,039 4 270 5,918
7 大阪市住吉区長峡町2-4 商業地 240,000 円  100 % 7 166 2,189 5 284 6,152
8 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 225,000 円  100 % 8 189 2,378 5 284 6,152
9 大阪市住吉区墨江2-8-17 商業地 224,000 円  100 % 9 191 2,389 5 284 6,152
10 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 189,000 円  100 % 10 266 2,890 5 284 6,152