「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 456,000 円  484,000 円  428,000 円 
商業地 15  3,033,600 円  16,800,000 円  435,000 円  15 
合計 17  2,730,353 円  16,800,000 円  428,000 円  17 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  149,181 円  581,000 円  19,200 円  142  137 
見込地 34,200 円  34,200 円  34,200 円 
商業地 166  844,789 円  16,800,000 円  81,000 円  122  11 
工業地 40  107,945 円  248,000 円  32,000 円  19 
林地 542,000 円  542,000 円  542,000 円 
合計 688  314,452 円  16,800,000 円  19,200 円  283  151 
含:林地 689  314,783 円  16,800,000 円  19,200 円  283  152 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市中央区 一覧 [2018年]

NO 住所 地価調査 [2018年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市中央区宗右衛門町7-2 商業地 16,800,000 円  118.3 % 1 1 10 1 7 59
2 大阪市中央区南船場3-5-11 商業地 6,800,000 円  113.33 % 2 4 32 7 32 178
3 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 商業地 4,900,000 円  112.12 % 3 5 55 9 39 222
4 大阪市中央区難波3-4-16 商業地 4,770,000 円  114.11 % 4 6 60 6 25 161
5 大阪市中央区南本町4-5-7 商業地 2,150,000 円  115.59 % 5 8 141 3 17 113
6 大阪市中央区高麗橋1-8-13 商業地 2,140,000 円  107 % 6 9 142 13 61 722
7 大阪市中央区瓦町2-6-9 商業地 1,360,000 円  116.23 % 7 14 240 2 12 95
8 大阪市中央区農人橋2-1-30 商業地 1,150,000 円  110.57 % 8 19 304 11 45 297
9 大阪市中央区東心斎橋1-12-20 商業地 1,120,000 円  115.46 % 9 21 312 4 18 115
10 大阪市中央区平野町4-6-9 商業地 1,080,000 円  113.08 % 10 23 328 8 35 191
11 大阪市中央区谷町6-4-3 商業地 970,000 円  114.92 % 11 28 371 5 22 138
12 大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 商業地 751,000 円  111.92 % 12 40 506 10 41 232
13 大阪市中央区神崎町2-8 商業地 575,000 円  109.1 % 13 52 748 12 54 415
14 大阪市中央区千日前1-2-12 商業地 503,000 円  105.23 % 14 59 857 14 70 1,169
15 大阪市中央区玉造1-10-1 住宅地 484,000 円  100.62 % 15 60 899 16 229 5,466
16 大阪市中央区島之内1-12-28 商業地 435,000 円  102.35 % 16 69 1,004 15 121 2,912
17 大阪市中央区上町1-27-5 住宅地 428,000 円  100.46 % 17 71 1,020 17 257 5,802