「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 神戸市灘区> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  269,545 円  387,000 円  126,000 円 
商業地 362,000 円  424,000 円  288,000 円 
合計 14  289,357 円  424,000 円  126,000 円  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <兵庫県> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 588  102,280 円  560,000 円  4,500 円  140  338 
見込地 29,500 円  29,500 円  29,500 円 
商業地 172  279,874 円  5,500,000 円  15,700 円  80  68 
工業地 36  48,375 円  144,000 円  8,000 円  14  16 
林地 13  791,538 円  2,100,000 円  41,000 円  13 
合計 797  138,080 円  5,500,000 円  4,500 円  234  422 
含:林地 810  148,568 円  5,500,000 円  4,500 円  234  435 
新しく追加された地点数「14」地点
※[林地]は「10a」の価格です

兵庫県 神戸市灘区 一覧 [2018年]

NO 住所 地価調査 [2018年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市灘区友田町2-7-17 商業地 424,000 円  104.69 % 1 33 1,030 3 17 1,386
2 神戸市灘区篠原北町3-2-22 住宅地 387,000 円  101.84 % 2 43 1,150 12 94 3,431
3 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 374,000 円  104.17 % 3 48 1,212 5 23 1,609
4 神戸市灘区楠丘町6-3-9 住宅地 365,000 円  103.39 % 4 52 1,254 9 36 2,067
5 神戸市灘区篠原南町2-4-7 住宅地 348,000 円  103.88 % 5 61 1,344 8 28 1,787
6 神戸市灘区篠原中町6-2-24 住宅地 339,000 円  102.72 % 6 65 1,385 11 57 2,608
7 神戸市灘区篠原南町5-5-3 商業地 288,000 円  104.34 % 7 92 1,707 4 22 1,525
8 神戸市灘区泉通5-2-6 住宅地 275,000 円  107 % 8 100 1,827 2 9 721
9 神戸市灘区灘南通3-3-15 住宅地 264,000 円  107.31 % 9 104 1,930 1 8 655
10 神戸市灘区岩屋北町1-4-19 住宅地 257,000 円  104.04 % 10 111 1,999 7 25 1,685
11 神戸市灘区都通2-4-10 住宅地 225,000 円  104.16 % 11 144 2,378 6 24 1,611
12 神戸市灘区浜田町4-1-22 住宅地 218,000 円  102.83 % 12 153 2,463 10 52 2,520
13 神戸市灘区鶴甲4-12-25 住宅地 161,000 円  100 % 13 215 3,444 13 235 6,152
14 神戸市灘区長峰台1-3-4 住宅地 126,000 円  98.43 % 14 273 4,398 14 542 15,681