「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 500,875 円  730,000 円  384,000 円 
商業地 762,750 円  1,120,000 円  273,000 円 
合計 12  588,167 円  1,120,000 円  273,000 円  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  145,335 円  905,000 円  10,300 円  383  400 
見込地 32,000 円  32,000 円  32,000 円 
商業地 364  879,787 円  19,800,000 円  58,100 円  278  26 
工業地 110  107,034 円  211,000 円  34,200 円  65 
林地 1,260 円  1,840 円  690 円 
合計 1,712  298,964 円  19,800,000 円  10,300 円  726  432 
含:林地 1,715  298,444 円  19,800,000 円  690 円  726  435 
新しく追加された地点数「31」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価公示 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上本町6-2-26 商業地 1,120,000 円  112.11 % 1 57 629 1 89 517
2 大阪市天王寺区上本町8-3-4 商業地 865,000 円  109.91 % 2 77 846 2 111 814
3 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 793,000 円  109.22 % 3 83 936 3 116 970
4 大阪市天王寺区上汐4-4-25 住宅地 730,000 円  107.35 % 4 88 1,026 4 142 1,480
5 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 582,000 円  100.34 % 5 110 1,406 12 708 11,244
6 大阪市天王寺区上本町8-6-14 住宅地 558,000 円  102.19 % 6 113 1,478 5 288 5,981
7 大阪市天王寺区大道3-6-6 住宅地 484,000 円  101.46 % 7 131 1,752 6 385 7,532
8 大阪市天王寺区勝山2-3-28 住宅地 446,000 円  100.45 % 8 143 1,929 10 677 10,987
9 大阪市天王寺区味原町3-11 住宅地 426,000 円  101.18 % 9 145 2,030 8 430 8,225
10 大阪市天王寺区堂ケ芝1-4-7 住宅地 397,000 円  101.27 % 10 155 2,202 7 415 7,999
11 大阪市天王寺区逢阪1-2-25 住宅地 384,000 円  100.78 % 11 158 2,296 9 544 9,660
12 大阪市天王寺区玉造元町7-4 商業地 273,000 円  100.36 % 12 248 3,575 11 705 11,193