「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市西成区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 183,714 円  207,000 円  153,000 円 
商業地 238,667 円  322,000 円  193,000 円 
工業地 108,200 円  138,000 円  77,500 円 
合計 14  173,914 円  322,000 円  77,500 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  145,335 円  905,000 円  10,300 円  383  400 
見込地 32,000 円  32,000 円  32,000 円 
商業地 364  879,787 円  19,800,000 円  58,100 円  278  26 
工業地 110  107,034 円  211,000 円  34,200 円  65 
林地 1,260 円  1,840 円  690 円 
合計 1,712  298,964 円  19,800,000 円  10,300 円  726  432 
含:林地 1,715  298,444 円  19,800,000 円  690 円  726  435 
新しく追加された地点数「31」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市西成区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価公示 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市西成区鶴見橋1-3-10 商業地 322,000 円  114.59 % 1 192 2,875 2 54 319
2 大阪市西成区岸里3-3-5 住宅地 207,000 円  100.97 % 2 459 5,027 5 478 8,887
3 大阪市西成区玉出西1-10-5 住宅地 203,000 円  100.99 % 3 486 5,141 4 465 8,785
4 大阪市西成区岸里東1-29-9 住宅地 201,000 円  101 % 4 499 5,206 3 461 8,751
5 大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 商業地 201,000 円  115.51 % 4 499 5,206 1 45 256
6 大阪市西成区天下茶屋3-20-17 商業地 193,000 円  99.48 % 6 551 5,444 14 1,344 18,335
7 大阪市西成区玉出中2-7-7 住宅地 179,000 円  100.56 % 7 646 5,955 8 610 10,510
8 大阪市西成区橘1-11-6 住宅地 175,000 円  100.57 % 8 662 6,088 7 608 10,467
9 大阪市西成区旭2-1-8 住宅地 168,000 円  100.59 % 9 705 6,393 6 606 10,363
10 大阪市西成区潮路2-9-7 住宅地 153,000 円  100 % 10 811 7,087 9 727 11,684
11 大阪市西成区南開1-4-3 工業地 138,000 円  100 % 11 922 7,847 9 727 11,684
12 大阪市西成区南津守3-2-21 工業地 136,000 円  100 % 12 942 7,974 9 727 11,684
13 大阪市西成区南津守5-9-7 工業地 81,300 円  100 % 13 1,431 12,242 9 727 11,684
14 大阪市西成区津守3-6-27 工業地 77,500 円  100 % 14 1,457 12,664 9 727 11,684