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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住吉区> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 17  242,118 円  365,000 円  157,000 円  12 
商業地 382,500 円  552,000 円  222,000 円 
合計 21  268,857 円  552,000 円  157,000 円  16 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  147,097 円  1,020,000 円  10,100 円  476  413 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 364  1,052,085 円  28,700,000 円  58,100 円  289  33 
工業地 110  109,766 円  214,000 円  34,500 円  75 
林地 1,230 円  1,810 円  660 円 
合計 1,712  337,046 円  28,700,000 円  10,100 円  840  455 
含:林地 1,715  336,459 円  28,700,000 円  660 円  840  458 
新しく追加された地点数「17」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2020年]

NO 住所 地価公示 [2020年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区苅田5-19-19 商業地 552,000 円  108.44 % 1 125 1,618 2 215 3,647
2 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 490,000 円  113.42 % 2 137 1,843 1 156 1,985
3 大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 住宅地 365,000 円  101.95 % 3 169 2,595 6 525 9,154
4 大阪市住吉区長居東3-7-26 住宅地 302,000 円  103.07 % 4 217 3,271 4 405 7,639
5 大阪市住吉区我孫子3-6-7 商業地 266,000 円  103.9 % 5 273 3,878 3 347 6,773
6 大阪市住吉区長居西3丁目19番 住宅地 261,000 円  102.35 % 6 283 3,973 5 470 8,543
7 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 259,000 円  100 % 7 292 4,014 17 841 12,480
8 大阪市住吉区我孫子2-8-10 住宅地 253,000 円  101.6 % 8 304 4,125 7 581 9,859
9 大阪市住吉区東粉浜2-11-31 住宅地 251,000 円  100.8 % 9 310 4,159 15 733 11,396
10 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 250,000 円  100.8 % 10 312 4,171 14 730 11,386
11 大阪市住吉区万代東2-2-9 住宅地 243,000 円  100.82 % 11 332 4,324 13 726 11,331
12 大阪市住吉区南住吉4-12-8 住宅地 242,000 円  100.83 % 12 337 4,343 12 725 11,317
13 大阪市住吉区上住吉2-11-30 住宅地 229,000 円  100.88 % 13 374 4,595 11 712 11,230
14 大阪市住吉区我孫子5-14-25 住宅地 228,000 円  100.88 % 14 379 4,617 10 711 11,213
15 大阪市住吉区長居西1-11-18 住宅地 228,000 円  101.33 % 14 379 4,617 8 636 10,358
16 大阪市住吉区大領5-7-30 住宅地 226,000 円  100.44 % 16 384 4,671 16 817 12,109
17 大阪市住吉区清水丘1-11-11 住宅地 226,000 円  100 % 16 384 4,671 17 841 12,480
18 大阪市住吉区墨江4-4-3 商業地 222,000 円  100.9 % 18 401 4,786 9 706 11,168
19 大阪市住吉区山之内3-7-12 住宅地 207,000 円  100 % 19 476 5,163 17 841 12,480
20 大阪市住吉区遠里小野6-11-21 住宅地 189,000 円  100 % 20 595 5,709 17 841 12,480
21 大阪市住吉区苅田6-6-11 住宅地 157,000 円  100 % 21 790 7,029 17 841 12,480