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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市西成区> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 188,429 円  214,000 円  154,000 円 
商業地 273,667 円  387,000 円  192,000 円 
工業地 108,200 円  138,000 円  77,500 円 
合計 14  183,771 円  387,000 円  77,500 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  147,097 円  1,020,000 円  10,100 円  476  413 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 364  1,052,085 円  28,700,000 円  58,100 円  289  33 
工業地 110  109,766 円  214,000 円  34,500 円  75 
林地 1,230 円  1,810 円  660 円 
合計 1,712  337,046 円  28,700,000 円  10,100 円  840  455 
含:林地 1,715  336,459 円  28,700,000 円  660 円  840  458 
新しく追加された地点数「17」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市西成区 一覧 [2020年]

NO 住所 地価公示 [2020年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市西成区鶴見橋1-3-10 商業地 387,000 円  137.72 % 1 164 2,404 2 51 200
2 大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 商業地 242,000 円  139.08 % 2 337 4,343 1 42 172
3 大阪市西成区岸里3-3-5 住宅地 214,000 円  104.39 % 3 439 4,974 4 326 6,275
4 大阪市西成区岸里東1-29-9 住宅地 208,000 円  104.52 % 4 469 5,129 3 317 6,161
5 大阪市西成区玉出西1-10-5 住宅地 207,000 円  102.98 % 5 476 5,163 7 416 7,744
6 大阪市西成区天下茶屋3-20-17 商業地 192,000 円  98.96 % 6 567 5,605 14 1,358 18,410
7 大阪市西成区玉出中2-7-7 住宅地 183,000 円  102.8 % 7 629 5,918 8 429 7,963
8 大阪市西成区橘1-11-6 住宅地 180,000 円  103.44 % 8 648 6,023 6 386 7,219
9 大阪市西成区旭2-1-8 住宅地 173,000 円  103.59 % 9 684 6,296 5 374 7,083
10 大阪市西成区潮路2-9-7 住宅地 154,000 円  100.65 % 10 813 7,175 9 762 11,659
11 大阪市西成区南開1-4-3 工業地 138,000 円  100 % 11 934 7,998 10 841 12,480
12 大阪市西成区南津守3-2-21 工業地 136,000 円  100 % 12 947 8,107 10 841 12,480
13 大阪市西成区南津守5-9-7 工業地 81,300 円  100 % 13 1,432 12,320 10 841 12,480
14 大阪市西成区津守3-6-27 工業地 77,500 円  100 % 14 1,455 12,747 10 841 12,480