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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  203,455 円  226,000 円  148,000 円 
商業地 289,000 円  289,000 円  289,000 円 
工業地 110,833 円  150,000 円  81,500 円 
合計 15  190,633 円  289,000 円  81,500 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  147,097 円  1,020,000 円  10,100 円  476  413 
見込地 31,000 円  31,000 円  31,000 円 
商業地 364  1,052,085 円  28,700,000 円  58,100 円  289  33 
工業地 110  109,766 円  214,000 円  34,500 円  75 
林地 1,230 円  1,810 円  660 円 
合計 1,712  337,046 円  28,700,000 円  10,100 円  840  455 
含:林地 1,715  336,459 円  28,700,000 円  660 円  840  458 
新しく追加された地点数「17」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2020年]

NO 住所 地価公示 [2020年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住之江区南加賀屋2-8-25 商業地 289,000 円    % 1 232 3,463 15 1,669 25,248
2 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 226,000 円  100.44 % 2 384 4,671 5 817 12,109
3 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 222,000 円  100.45 % 3 401 4,786 3 814 12,093
4 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 222,000 円  100.45 % 3 401 4,786 3 814 12,093
5 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 218,000 円  100 % 5 420 4,887 7 841 12,480
6 大阪市住之江区東加賀屋2-10-12 住宅地 218,000 円  100 % 5 420 4,887 7 841 12,480
7 大阪市住之江区粉浜2-13-11 住宅地 213,000 円  100.94 % 7 445 4,995 2 700 11,088
8 大阪市住之江区新北島3-8-48 住宅地 208,000 円  100 % 8 469 5,129 7 841 12,480
9 大阪市住之江区御崎2-11-19 住宅地 208,000 円  100 % 8 469 5,129 7 841 12,480
10 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 180,000 円  100 % 10 648 6,023 7 841 12,480
11 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 住宅地 175,000 円  100 % 11 671 6,218 7 841 12,480
12 大阪市住之江区新北島4-4-63 工業地 150,000 円  100 % 12 834 7,356 7 841 12,480
13 大阪市住之江区平林南2-6-3 住宅地 148,000 円  100 % 13 854 7,475 7 841 12,480
14 大阪市住之江区南港中1-2-90 工業地 101,000 円  101 % 14 1,267 10,419 1 682 10,952
15 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 81,500 円  100.36 % 15 1,430 12,285 6 830 12,204