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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 明石市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 明石市> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 23  98,613 円  178,000 円  64,000 円 
商業地 155,438 円  225,000 円  82,500 円 
工業地 60,950 円  74,000 円  47,900 円 
合計 33  110,106 円  225,000 円  47,900 円  11 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <兵庫県> [2020年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 589  103,098 円  585,000 円  4,100 円  127  335 
見込地 29,500 円  29,500 円  29,500 円 
商業地 171  327,869 円  6,700,000 円  15,200 円  66  58 
工業地 36  48,603 円  153,000 円  7,400 円  11  14 
林地 13  736,769 円  1,970,000 円  38,000 円  13 
合計 797  148,769 円  6,700,000 円  4,100 円  204  407 
含:林地 810  158,206 円  6,700,000 円  4,100 円  204  420 
新しく追加された地点数「22」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 明石市 一覧 [2020年]

NO 住所 地価調査 [2020年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 明石市大久保町駅前2丁目1番4 商業地 225,000 円  100 % 1 148 2,486 12 205 4,440
2 明石市相生町2-4-10 商業地 210,000 円  100 % 2 160 2,650 12 205 4,440
3 明石市松の内2丁目6番8 商業地 193,000 円  100.52 % 3 181 2,905 10 167 3,881
4 明石市天文町1-5-13 商業地 192,000 円  100 % 4 184 2,918 12 205 4,440
5 明石市太寺4-8-7 住宅地 178,000 円  101.71 % 5 203 3,173 2 54 2,075
6 明石市朝霧南町3-4-5 住宅地 147,000 円  101.38 % 6 238 3,895 3 69 2,420
7 明石市太寺1-3-15 住宅地 144,000 円  100.7 % 7 242 3,965 9 132 3,487
8 明石市明南町1-3-10 商業地 141,000 円  100.71 % 8 245 4,048 8 130 3,471
9 明石市西明石町3-8-5 住宅地 131,000 円  100.77 % 9 264 4,331 7 118 3,375
10 明石市荷山町1855番26 住宅地 120,000 円  100.84 % 10 285 4,695 5 106 3,236
11 明石市大久保町大久保町字寺ノ上289番8 住宅地 115,000 円  101.77 % 11 295 4,897 1 50 1,997
12 明石市大蔵天神町10-2 住宅地 108,000 円  100 % 12 302 5,196 12 205 4,440
13 明石市朝霧台3776番36外 住宅地 105,000 円  100 % 13 304 5,309 12 205 4,440
14 明石市魚住町鴨池10番5 住宅地 105,000 円  100 % 13 304 5,309 12 205 4,440
15 明石市二見町東二見字狹間405番5外 商業地 105,000 円  100 % 13 304 5,309 12 205 4,440
16 明石市魚住町錦が丘2丁目14番38 住宅地 99,000 円  100.51 % 16 317 5,589 11 169 3,903
17 明石市魚住町住吉1-5-14 商業地 95,000 円  100 % 17 329 5,788 12 205 4,440
18 明石市貴崎3-16-25 住宅地 94,000 円  100 % 18 337 5,846 12 205 4,440
19 明石市大久保町森田字新田宮南13番2 住宅地 86,000 円  101.18 % 19 359 6,267 4 82 2,689
20 明石市藤が丘1-30-20 住宅地 84,000 円  100 % 20 363 6,355 12 205 4,440
21 明石市二見町東二見字原寺342番5外 住宅地 83,000 円  100 % 21 366 6,409 12 205 4,440
22 明石市魚住町清水字若宮ノ下1293番15外 商業地 82,500 円  100 % 22 369 6,436 12 205 4,440
23 明石市大久保町高丘3丁目5番9 住宅地 81,500 円  100 % 23 372 6,493 12 205 4,440
24 明石市魚住町清水字長池599番5 住宅地 81,000 円  100 % 24 375 6,532 12 205 4,440
25 明石市魚住町西岡字大溝ノ上651番2 住宅地 78,500 円  100 % 25 382 6,707 12 205 4,440
26 明石市大久保町西嶋字大原201番24 住宅地 78,000 円  100 % 26 385 6,740 12 205 4,440
27 明石市藤江字上所1303番 住宅地 74,800 円  100 % 27 405 6,997 12 205 4,440
28 明石市北王子町1-20 住宅地 74,500 円  100 % 28 406 7,015 12 205 4,440
29 明石市藤江字三ツ池2028番16 工業地 74,000 円  100 % 29 412 7,062 12 205 4,440
30 明石市魚住町金ケ崎字片山1406番 住宅地 72,000 円  100 % 30 423 7,201 12 205 4,440
31 明石市魚住町清水字鳥喰下2395番8 住宅地 64,800 円  99.69 % 31 452 7,826 33 412 9,009
32 明石市大久保町八木字城ヶ谷455番10 住宅地 64,000 円  100 % 32 454 7,892 12 205 4,440
33 明石市魚住町中尾字長谷425番1外 工業地 47,900 円  100.84 % 33 530 9,593 5 106 3,236