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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市大正区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市大正区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 186,800 円  204,000 円  166,000 円 
商業地 347,000 円  347,000 円  347,000 円 
工業地 95,367 円  130,000 円  69,500 円 
合計 174,122 円  347,000 円  69,500 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  146,845 円  1,050,000 円  9,800 円  97  620 
見込地 30,600 円  30,600 円  30,600 円 
商業地 364  961,361 円  22,900,000 円  58,100 円  27  200 
工業地 110  110,246 円  213,000 円  34,500 円  38  21 
林地 1,203 円  1,790 円  630 円 
合計 1,712  317,606 円  22,900,000 円  9,800 円  162  842 
含:林地 1,715  317,052 円  22,900,000 円  630 円  162  845 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市大正区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価公示 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市大正区三軒家東1-17-20 商業地 347,000 円  99.71 % 1 179 2,765 1 895 11,488
2 大阪市大正区三軒家東6-3-2 住宅地 204,000 円  99.51 % 2 493 5,260 3 974 12,841
3 大阪市大正区千島1-9-4 住宅地 191,000 円  99.47 % 3 575 5,642 4 993 13,171
4 大阪市大正区泉尾4-16-16 住宅地 191,000 円  99.47 % 3 575 5,642 4 993 13,171
5 大阪市大正区北村1-13-20 住宅地 182,000 円  99.45 % 5 634 5,968 6 1,011 13,393
6 大阪市大正区平尾5-5-9 住宅地 166,000 円  99.4 % 6 735 6,613 7 1,049 13,891
7 大阪市大正区小林西2-19-18 工業地 130,000 円  99.23 % 7 997 8,430 9 1,136 15,319
8 大阪市大正区北恩加島1-17-7 工業地 86,600 円  99.54 % 8 1,391 11,792 2 953 12,617
9 大阪市大正区平尾1-4-38 工業地 69,500 円  99.28 % 9 1,495 13,682 8 1,106 14,897