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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 531,875 円  802,000 円  396,000 円 
商業地 809,750 円  1,210,000 円  264,000 円 
合計 12  624,500 円  1,210,000 円  264,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  146,845 円  1,050,000 円  9,800 円  97  620 
見込地 30,600 円  30,600 円  30,600 円 
商業地 364  961,361 円  22,900,000 円  58,100 円  27  200 
工業地 110  110,246 円  213,000 円  34,500 円  38  21 
林地 1,203 円  1,790 円  630 円 
合計 1,712  317,606 円  22,900,000 円  9,800 円  162  842 
含:林地 1,715  317,052 円  22,900,000 円  630 円  162  845 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価公示 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上本町6-2-26 商業地 1,210,000 円  95.27 % 1 61 639 11 1,637 25,350
2 大阪市天王寺区上本町8-3-4 商業地 927,000 円  96.76 % 2 82 862 9 1,589 24,584
3 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 838,000 円  95.22 % 3 87 967 12 1,639 25,366
4 大阪市天王寺区上汐4-4-25 住宅地 802,000 円  102.03 % 4 88 1,019 1 28 1,672
5 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 629,000 円  100.96 % 5 113 1,384 2 95 2,971
6 大阪市天王寺区上本町8-6-14 住宅地 599,000 円  100.5 % 6 116 1,480 5 134 4,146
7 大阪市天王寺区大道3-6-6 住宅地 505,000 円  100.19 % 7 135 1,792 8 162 4,860
8 大阪市天王寺区勝山2-3-28 住宅地 460,000 円  100.65 % 8 142 1,978 3 119 3,690
9 大阪市天王寺区味原町3-11 住宅地 448,000 円  100.44 % 9 148 2,048 6 140 4,289
10 大阪市天王寺区堂ケ芝1-4-7 住宅地 416,000 円  100.24 % 10 155 2,221 7 161 4,795
11 大阪市天王寺区逢阪1-2-25 住宅地 396,000 円  100.5 % 11 162 2,352 4 132 4,125
12 大阪市天王寺区玉造元町7-4 商業地 264,000 円  96.35 % 12 281 3,930 10 1,604 24,939