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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市浪速区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市浪速区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 397,000 円  397,000 円  397,000 円 
商業地 10  616,100 円  1,130,000 円  293,000 円  10 
工業地 213,000 円  213,000 円  213,000 円 
合計 12  564,250 円  1,130,000 円  213,000 円  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  146,845 円  1,050,000 円  9,800 円  97  620 
見込地 30,600 円  30,600 円  30,600 円 
商業地 364  961,361 円  22,900,000 円  58,100 円  27  200 
工業地 110  110,246 円  213,000 円  34,500 円  38  21 
林地 1,203 円  1,790 円  630 円 
合計 1,712  317,606 円  22,900,000 円  9,800 円  162  842 
含:林地 1,715  317,052 円  22,900,000 円  630 円  162  845 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市浪速区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価公示 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市浪速区日本橋4-7-20 商業地 1,130,000 円  86.92 % 1 65 686 12 1,692 25,727
2 大阪市浪速区元町3-1-4 商業地 980,000 円  93.33 % 2 77 799 10 1,674 25,619
3 大阪市浪速区日本橋3-8-15 商業地 720,000 円  93.87 % 3 99 1,157 7 1,665 25,572
4 大阪市浪速区幸町3-7-11 商業地 628,000 円  96.02 % 4 114 1,388 3 1,613 25,101
5 大阪市浪速区戎本町1-6-22 商業地 536,000 円  93.54 % 5 128 1,670 9 1,671 25,606
6 大阪市浪速区桜川2-11-20 商業地 512,000 円  94.81 % 6 132 1,768 5 1,651 25,453
7 大阪市浪速区恵美須東1-17-14 商業地 491,000 円  90.09 % 7 137 1,853 11 1,686 25,700
8 大阪市浪速区日本橋東1-12-8 商業地 450,000 円  93.75 % 8 147 2,034 8 1,668 25,581
9 大阪市浪速区塩草2-4-18 商業地 421,000 円  94.6 % 9 153 2,187 6 1,658 25,493
10 大阪市浪速区桜川1-4-12 住宅地 397,000 円  99.25 % 10 161 2,344 2 1,127 15,225
11 大阪市浪速区恵美須西2-6-21 商業地 293,000 円  94.82 % 11 228 3,414 4 1,650 25,452
12 大阪市浪速区木津川1-5-17 工業地 213,000 円  99.53 % 12 444 5,025 1 958 12,683