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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住吉区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 17  241,882 円  365,000 円  156,000 円  10 
商業地 379,250 円  547,000 円  221,000 円 
合計 21  268,048 円  547,000 円  156,000 円  14 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  146,845 円  1,050,000 円  9,800 円  97  620 
見込地 30,600 円  30,600 円  30,600 円 
商業地 364  961,361 円  22,900,000 円  58,100 円  27  200 
工業地 110  110,246 円  213,000 円  34,500 円  38  21 
林地 1,203 円  1,790 円  630 円 
合計 1,712  317,606 円  22,900,000 円  9,800 円  162  842 
含:林地 1,715  317,052 円  22,900,000 円  630 円  162  845 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価公示 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区苅田5-19-19 商業地 547,000 円  99.09 % 1 126 1,632 19 1,242 16,650
2 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 484,000 円  98.77 % 2 139 1,881 20 1,381 18,907
3 大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 住宅地 365,000 円  100 % 3 170 2,606 1 163 4,964
4 大阪市住吉区長居東3-7-26 住宅地 302,000 円  100 % 4 217 3,283 1 163 4,964
5 大阪市住吉区長居西3-3-8 住宅地 266,000 円    % 5 275 3,895 21 1,703 25,743
6 大阪市住吉区我孫子3-6-7 商業地 265,000 円  99.62 % 6 278 3,911 8 913 12,019
7 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 259,000 円  100 % 7 293 4,031 1 163 4,964
8 大阪市住吉区我孫子2-8-10 住宅地 253,000 円  100 % 8 308 4,149 1 163 4,964
9 大阪市住吉区東粉浜2-11-31 住宅地 250,000 円  99.6 % 9 312 4,196 9 917 12,158
10 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 249,000 円  99.6 % 10 316 4,225 10 918 12,169
11 大阪市住吉区万代東2-2-9 住宅地 242,000 円  99.58 % 11 337 4,360 11 921 12,251
12 大阪市住吉区南住吉4-12-8 住宅地 242,000 円  100 % 11 337 4,360 1 163 4,964
13 大阪市住吉区上住吉2-11-30 住宅地 228,000 円  99.56 % 13 378 4,639 12 931 12,429
14 大阪市住吉区我孫子5-14-25 住宅地 228,000 円  100 % 13 378 4,639 1 163 4,964
15 大阪市住吉区長居西1-11-18 住宅地 228,000 円  100 % 13 378 4,639 1 163 4,964
16 大阪市住吉区大領5-7-30 住宅地 225,000 円  99.55 % 16 390 4,727 13 935 12,475
17 大阪市住吉区清水丘1-11-11 住宅地 225,000 円  99.55 % 16 390 4,727 13 935 12,475
18 大阪市住吉区墨江4-4-3 商業地 221,000 円  99.54 % 18 409 4,834 15 942 12,538
19 大阪市住吉区山之内3-7-12 住宅地 206,000 円  99.51 % 19 482 5,209 16 971 12,809
20 大阪市住吉区遠里小野6-11-21 住宅地 188,000 円  99.47 % 20 601 5,752 17 1,001 13,254
21 大阪市住吉区苅田6-6-11 住宅地 156,000 円  99.36 % 21 798 7,082 18 1,063 14,246