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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市西成区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 187,286 円  214,000 円  153,000 円 
商業地 260,333 円  367,000 円  190,000 円 
工業地 108,200 円  138,000 円  77,500 円 
合計 14  180,343 円  367,000 円  77,500 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  146,845 円  1,050,000 円  9,800 円  97  620 
見込地 30,600 円  30,600 円  30,600 円 
商業地 364  961,361 円  22,900,000 円  58,100 円  27  200 
工業地 110  110,246 円  213,000 円  34,500 円  38  21 
林地 1,203 円  1,790 円  630 円 
合計 1,712  317,606 円  22,900,000 円  9,800 円  162  842 
含:林地 1,715  317,052 円  22,900,000 円  630 円  162  845 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市西成区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価公示 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市西成区鶴見橋1-3-10 商業地 367,000 円  94.83 % 1 169 2,586 13 1,649 25,448
2 大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 商業地 224,000 円  92.56 % 2 396 4,749 14 1,676 25,661
3 大阪市西成区岸里3-3-5 住宅地 214,000 円  100 % 3 441 4,994 1 163 4,964
4 大阪市西成区岸里東1-29-9 住宅地 208,000 円  100 % 4 470 5,154 1 163 4,964
5 大阪市西成区玉出西1-10-5 住宅地 206,000 円  99.51 % 5 482 5,209 7 971 12,809
6 大阪市西成区天下茶屋3-20-17 商業地 190,000 円  98.95 % 6 584 5,677 11 1,328 17,875
7 大阪市西成区玉出中2-7-7 住宅地 182,000 円  99.45 % 7 634 5,968 8 1,011 13,393
8 大阪市西成区橘1-11-6 住宅地 176,000 円  97.77 % 8 668 6,193 12 1,531 22,868
9 大阪市西成区旭2-1-8 住宅地 172,000 円  99.42 % 9 690 6,346 9 1,035 13,679
10 大阪市西成区潮路2-9-7 住宅地 153,000 円  99.35 % 10 818 7,238 10 1,069 14,349
11 大阪市西成区南開1-4-3 工業地 138,000 円  100 % 11 931 8,012 1 163 4,964
12 大阪市西成区南津守3-2-21 工業地 136,000 円  100 % 12 945 8,112 1 163 4,964
13 大阪市西成区南津守5-9-7 工業地 81,300 円  100 % 13 1,429 12,340 1 163 4,964
14 大阪市西成区津守3-6-27 工業地 77,500 円  100 % 14 1,455 12,738 1 163 4,964