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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  202,909 円  225,000 円  147,000 円 
商業地 286,000 円  286,000 円  286,000 円 
工業地 110,833 円  149,000 円  81,500 円 
合計 15  190,033 円  286,000 円  81,500 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  146,845 円  1,050,000 円  9,800 円  97  620 
見込地 30,600 円  30,600 円  30,600 円 
商業地 364  961,361 円  22,900,000 円  58,100 円  27  200 
工業地 110  110,246 円  213,000 円  34,500 円  38  21 
林地 1,203 円  1,790 円  630 円 
合計 1,712  317,606 円  22,900,000 円  9,800 円  162  842 
含:林地 1,715  317,052 円  22,900,000 円  630 円  162  845 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価公示 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住之江区南加賀屋2-8-25 商業地 286,000 円  98.96 % 1 237 3,528 15 1,327 17,861
2 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 225,000 円  99.55 % 2 390 4,727 8 935 12,475
3 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 222,000 円  100 % 3 404 4,802 2 163 4,964
4 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 222,000 円  100 % 3 404 4,802 2 163 4,964
5 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 218,000 円  100 % 5 418 4,907 2 163 4,964
6 大阪市住之江区東加賀屋2-10-12 住宅地 218,000 円  100 % 5 418 4,907 2 163 4,964
7 大阪市住之江区粉浜2-13-11 住宅地 213,000 円  100 % 7 444 5,025 2 163 4,964
8 大阪市住之江区新北島3-8-48 住宅地 207,000 円  99.51 % 8 476 5,184 9 967 12,785
9 大阪市住之江区御崎2-11-19 住宅地 207,000 円  99.51 % 8 476 5,184 9 967 12,785
10 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 179,000 円  99.44 % 10 655 6,073 11 1,020 13,469
11 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 住宅地 174,000 円  99.42 % 11 680 6,273 12 1,028 13,627
12 大阪市住之江区新北島4-4-63 工業地 149,000 円  99.33 % 12 841 7,418 13 1,080 14,481
13 大阪市住之江区平林南2-6-3 住宅地 147,000 円  99.32 % 13 854 7,527 14 1,085 14,570
14 大阪市住之江区南港中1-2-90 工業地 102,000 円  100.99 % 14 1,254 10,349 1 93 2,901
15 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 81,500 円  100 % 15 1,424 12,306 2 163 4,964