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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <兵庫県 神戸市灘区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 21  291,524 円  455,000 円  135,000 円  14 
商業地 462,750 円  650,000 円  391,000 円 
工業地 159,000 円  159,000 円  159,000 円 
合計 26  312,769 円  650,000 円  135,000 円  17 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <兵庫県> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 902  129,846 円  610,000 円  4,550 円  169  403 
見込地 19,200 円  19,200 円  19,200 円 
商業地 219  338,766 円  6,500,000 円  20,000 円  53  83 
工業地 66  74,102 円  159,000 円  15,900 円  48 
林地 1,093 円  1,280 円  860 円 
合計 1,188  165,169 円  6,500,000 円  4,550 円  270  493 
含:林地 1,194  164,344 円  6,500,000 円  860 円  270  499 
新しく追加された地点数「18」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市灘区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価公示 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市灘区森後町2-3-17 商業地 650,000 円  100.78 % 1 20 1,319 16 147 3,376
2 神戸市灘区曾和町2-6-14 住宅地 455,000 円  100 % 2 48 2,005 18 271 4,964
3 神戸市灘区八幡町4-8-7 住宅地 443,000 円  102.78 % 3 53 2,073 6 27 1,222
4 神戸市灘区友田町3-2-7 商業地 406,000 円  101.75 % 4 65 2,282 11 66 1,952
5 神戸市灘区徳井町4-1-19 商業地 404,000 円  100 % 5 69 2,298 18 271 4,964
6 神戸市灘区篠原北町3-2-22 住宅地 394,000 円  100 % 6 77 2,369 18 271 4,964
7 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 391,000 円  100 % 7 79 2,389 18 271 4,964
8 神戸市灘区深田町1-2-3 住宅地 375,000 円  103.02 % 8 91 2,516 2 23 1,099
9 神戸市灘区楠丘町3-10-11 住宅地 367,000 円  103.09 % 9 98 2,586 1 21 1,060
10 神戸市灘区中郷町4-2-20 住宅地 358,000 円  102.58 % 10 101 2,666 9 31 1,318
11 神戸市灘区灘北通8-3-18 住宅地 317,000 円  101.6 % 11 140 3,084 12 72 2,091
12 神戸市灘区赤坂通1-2-3 住宅地 317,000 円  101.28 % 11 140 3,084 13 90 2,502
13 神戸市灘区記田町3-1-29 住宅地 311,000 円  102.64 % 13 147 3,165 7 28 1,282
14 神戸市灘区灘南通3-3-15 住宅地 295,000 円  101.03 % 14 156 3,385 14 108 2,827
15 神戸市灘区烏帽子町2-3-5 住宅地 288,000 円  102.86 % 15 171 3,497 4 25 1,187
16 神戸市灘区神ノ木通3-3-10 住宅地 287,000 円  102.87 % 16 172 3,512 3 24 1,184
17 神戸市灘区下河原通3-3-2 住宅地 277,000 円  102.59 % 17 183 3,677 8 30 1,311
18 神戸市灘区国玉通4-2-11 住宅地 276,000 円  100.36 % 18 184 3,701 17 241 4,497
19 神戸市灘区岩屋中町2-4-1 住宅地 256,000 円  102.81 % 19 209 4,093 5 26 1,211
20 神戸市灘区箕岡通2-1-4 住宅地 208,000 円  100 % 20 287 5,154 18 271 4,964
21 神戸市灘区桜ケ丘町10-7 住宅地 207,000 円  100.98 % 21 289 5,184 15 114 2,921
22 神戸市灘区城の下通2-5-6 住宅地 206,000 円  99.04 % 22 291 5,209 25 888 17,417
23 神戸市灘区六甲台町5-14 住宅地 190,000 円  100 % 23 329 5,677 18 271 4,964
24 神戸市灘区鶴甲4-12-25 住宅地 160,000 円  99.38 % 24 400 6,871 24 816 14,297
25 神戸市灘区大石南町3-3-11 工業地 159,000 円  102.58 % 25 406 6,929 9 31 1,318
26 神戸市灘区大月台1番69 住宅地 135,000 円  98.54 % 26 481 8,160 26 957 20,317