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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <東京都 品川区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <東京都 品川区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  813,909 円  1,160,000 円  630,000 円  10 
商業地 12  1,175,083 円  3,610,000 円  871,000 円 
合計 23  1,002,348 円  3,610,000 円  630,000 円  10 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <東京都> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 771  380,873 円  4,870,000 円  5,000 円  303  169 
見込地 17,400 円  37,000 円  2,000 円 
商業地 476  2,113,472 円  39,500,000 円  9,400 円  119  203 
工業地 16  251,488 円  575,000 円  61,000 円  11 
林地 11  404,064 円  1,350,000 円  78,400 円 
合計 1,269  1,027,418 円  39,500,000 円  2,000 円  433  374 
含:林地 1,280  1,022,061 円  39,500,000 円  2,000 円  433  383 
新しく追加された地点数「18」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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東京都 品川区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 品川区上大崎二丁目561番1 商業地 3,610,000 円  100 % 1 69 96 11 434 4,667
2 品川区戸越三丁目864番10 商業地 1,220,000 円  100 % 2 201 328 11 434 4,667
3 品川区北品川五丁目628番2外 住宅地 1,160,000 円  102.65 % 3 213 352 1 24 1,242
4 品川区上大崎二丁目270番70 住宅地 1,160,000 円  101.75 % 3 213 352 8 74 1,948
5 品川区東五反田三丁目191番439 住宅地 1,150,000 円    % 5 216 355 23 1,263 21,180
6 品川区南品川三丁目434番1外 商業地 1,010,000 円  99.01 % 6 240 400 22 1,144 13,420
7 品川区平塚二丁目660番2 商業地 990,000 円  100 % 7 244 415 11 434 4,667
8 品川区西五反田五丁目484番4 商業地 950,000 円  100 % 8 252 433 11 434 4,667
9 品川区大崎二丁目235番2 商業地 924,000 円  100 % 9 263 445 11 434 4,667
10 品川区戸越五丁目10番4 商業地 920,000 円  100 % 10 265 448 11 434 4,667
11 品川区中延五丁目945番5 商業地 915,000 円  100 % 11 266 453 11 434 4,667
12 品川区東品川三丁目42番2 商業地 905,000 円  100 % 12 268 456 11 434 4,667
13 品川区旗の台三丁目964番5 商業地 902,000 円  99.66 % 13 270 462 21 928 10,121
14 品川区中延二丁目314番32外 商業地 884,000 円  100 % 14 273 467 11 434 4,667
15 品川区小山六丁目374番1 商業地 871,000 円  99.88 % 15 279 482 20 898 9,630
16 品川区旗の台六丁目1083番18 住宅地 763,000 円  101.73 % 16 326 576 9 76 1,976
17 品川区西五反田四丁目818番10 住宅地 723,000 円  101.83 % 17 353 612 6 70 1,878
18 品川区西中延二丁目255番5 住宅地 681,000 円  101.94 % 18 380 658 5 62 1,766
19 品川区荏原二丁目234番14 住宅地 679,000 円  101.79 % 19 383 662 7 71 1,909
20 品川区平塚三丁目773番43 住宅地 678,000 円  101.95 % 20 384 663 4 60 1,757
21 品川区東大井三丁目671番41 住宅地 667,000 円  101.98 % 21 397 686 3 54 1,699
22 品川区豊町三丁目283番3 住宅地 662,000 円  102 % 22 406 701 2 50 1,678
23 品川区南大井四丁目1639番15 住宅地 630,000 円  101.61 % 23 442 756 10 84 2,088