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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <東京都 豊島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <東京都 豊島区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 655,222 円  843,000 円  530,000 円 
商業地 13  2,474,692 円  9,100,000 円  640,000 円 
合計 22  1,730,364 円  9,100,000 円  530,000 円  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <東京都> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 771  380,873 円  4,870,000 円  5,000 円  303  169 
見込地 17,400 円  37,000 円  2,000 円 
商業地 476  2,113,472 円  39,500,000 円  9,400 円  119  203 
工業地 16  251,488 円  575,000 円  61,000 円  11 
林地 11  404,064 円  1,350,000 円  78,400 円 
合計 1,269  1,027,418 円  39,500,000 円  2,000 円  433  374 
含:林地 1,280  1,022,061 円  39,500,000 円  2,000 円  433  383 
新しく追加された地点数「18」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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東京都 豊島区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 豊島区東池袋一丁目22番11 商業地 9,100,000 円  98.59 % 1 20 26 22 1,186 15,210
2 豊島区西池袋一丁目19番1 商業地 8,130,000 円  99.02 % 2 21 29 21 1,141 13,405
3 豊島区南池袋二丁目97番13 商業地 3,750,000 円  99.2 % 3 67 93 20 1,092 12,382
4 豊島区池袋二丁目53番14 商業地 2,240,000 円  100 % 4 112 169 13 434 4,667
5 豊島区目白三丁目1714番9 商業地 1,770,000 円  100 % 5 136 220 13 434 4,667
6 豊島区北大塚二丁目12番3 商業地 1,320,000 円  100 % 6 189 300 13 434 4,667
7 豊島区東池袋四丁目3277番11外 商業地 1,230,000 円  100.81 % 7 199 324 9 202 3,352
8 豊島区巣鴨三丁目26番53 商業地 1,150,000 円  100 % 8 216 355 13 434 4,667
9 豊島区高田三丁目770番1 住宅地 843,000 円  102.8 % 9 288 506 1 16 1,171
10 豊島区要町三丁目22番5 商業地 800,000 円  100 % 10 306 538 13 434 4,667
11 豊島区巣鴨一丁目35番6 住宅地 780,000 円  100 % 11 318 560 13 434 4,667
12 豊島区南長崎五丁目3872番4外 商業地 727,000 円  100 % 12 350 607 13 434 4,667
13 豊島区北大塚一丁目26番3 住宅地 696,000 円  101.16 % 13 368 638 5 123 2,623
14 豊島区駒込六丁目493番8 商業地 664,000 円  100.45 % 14 402 696 12 339 4,214
15 豊島区高田一丁目343番5 住宅地 660,000 円  101.22 % 15 410 705 4 116 2,549
16 豊島区千川一丁目12番14 住宅地 655,000 円  101.23 % 16 413 710 3 114 2,540
17 豊島区西巣鴨三丁目405番37 商業地 650,000 円  100.46 % 17 420 720 11 331 4,188
18 豊島区長崎一丁目54番13外 商業地 640,000 円  100.78 % 18 429 736 10 212 3,424
19 豊島区西池袋四丁目1480番23外 住宅地 627,000 円  100.96 % 19 446 762 7 161 3,029
20 豊島区長崎三丁目33番5 住宅地 561,000 円  100.89 % 20 488 854 8 185 3,177
21 豊島区巣鴨五丁目119番18 住宅地 545,000 円  101.48 % 21 502 878 2 96 2,240
22 豊島区南長崎六丁目3952番8 住宅地 530,000 円  101.14 % 22 517 902 6 125 2,664