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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市西区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市西区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 274,000 円  274,000 円  274,000 円 
商業地 10  1,235,100 円  1,850,000 円  610,000 円 
合計 11  1,147,727 円  1,850,000 円  274,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市西区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市西区土佐堀1丁目10番外 商業地 1,850,000 円  97.36 % 1 13 207 4 646 18,797
2 大阪市西区新町1丁目55番4外 商業地 1,680,000 円  98.24 % 2 14 226 3 612 16,421
3 大阪市西区阿波座2丁目31番 商業地 1,400,000 円  96.55 % 3 20 283 7 660 20,112
4 大阪市西区西本町2丁目111番外 商業地 1,400,000 円  96.55 % 3 20 283 7 660 20,112
5 大阪市西区北堀江2丁目44番4外 商業地 1,380,000 円  96.5 % 5 22 288 11 665 20,190
6 大阪市西区北堀江4丁目1番12 商業地 1,170,000 円  100 % 6 29 346 2 114 4,667
7 大阪市西区立売堀1丁目18番3 商業地 1,110,000 円  96.52 % 7 30 368 10 664 20,165
8 大阪市西区立売堀1丁目15番4外 商業地 1,000,000 円  97.08 % 8 33 405 5 652 19,345
9 大阪市西区南堀江2丁目68番3 商業地 751,000 円  96.52 % 9 50 586 9 663 20,157
10 大阪市西区立売堀5丁目33番1外 商業地 610,000 円  96.97 % 10 54 789 6 656 19,542
11 大阪市西区九条南2丁目34番20 住宅地 274,000 円  100.73 % 11 132 1,975 1 86 3,552