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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市浪速区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市浪速区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 224,000 円  224,000 円  224,000 円 
商業地 853,000 円  1,410,000 円  463,000 円 
工業地 240,000 円  240,000 円  240,000 円 
合計 697,750 円  1,410,000 円  224,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市浪速区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市浪速区日本橋3丁目34番5 商業地 1,410,000 円  92.76 % 1 19 278 8 678 21,150
2 大阪市浪速区幸町2丁目9番14 商業地 1,020,000 円  100 % 2 32 396 2 114 4,667
3 大阪市浪速区元町3丁目1番4外 商業地 970,000 円  96.03 % 3 36 424 7 670 20,569
4 大阪市浪速区元町1丁目9番3外 商業地 778,000 円  96.04 % 4 47 561 6 669 20,567
5 大阪市浪速区日本橋東3丁目14番18外 商業地 477,000 円  97.14 % 5 70 999 4 650 19,232
6 大阪市浪速区敷津西2丁目8番2 商業地 463,000 円  97.06 % 6 72 1,029 5 654 19,390
7 大阪市浪速区塩草3丁目8番13 工業地 240,000 円  100 % 7 176 2,332 2 114 4,667
8 大阪市浪速区塩草2丁目3番15 住宅地 224,000 円  101.35 % 8 203 2,520 1 36 2,386