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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市生野区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市生野区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 177,500 円  183,000 円  170,000 円 
商業地 235,500 円  279,000 円  192,000 円 
工業地 167,000 円  167,000 円  167,000 円 
合計 192,571 円  279,000 円  167,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市生野区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市生野区巽北4丁目83番3 商業地 279,000 円  100 % 1 126 1,929 1 114 4,667
2 大阪市生野区生野西4丁目76番8 商業地 192,000 円  98.96 % 2 267 2,933 7 573 13,714
3 大阪市生野区勝山北3丁目91番83 住宅地 183,000 円  100 % 3 291 3,093 1 114 4,667
4 大阪市生野区小路2丁目131番5 住宅地 182,000 円  99.45 % 4 296 3,115 3 481 11,071
5 大阪市生野区巽南3丁目307番2 住宅地 175,000 円  99.43 % 5 313 3,256 4 484 11,168
6 大阪市生野区巽西4丁目7番2 住宅地 170,000 円  99.41 % 6 322 3,349 5 488 11,260
7 大阪市生野区巽北1丁目402番2 工業地 167,000 円  99.4 % 7 334 3,406 6 491 11,312