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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市阿倍野区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市阿倍野区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 345,000 円  378,000 円  327,000 円 
商業地 1,127,250 円  3,060,000 円  428,000 円 
合計 792,000 円  3,060,000 円  327,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市阿倍野区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目38番1外 商業地 3,060,000 円  92.72 % 1 7 113 7 679 21,154
2 大阪市阿倍野区昭和町2丁目1番4 商業地 583,000 円  98.98 % 2 56 829 6 569 13,659
3 大阪市阿倍野区阪南町5丁目21番7外 商業地 438,000 円  99.09 % 3 75 1,095 4 544 12,994
4 大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9番36外 商業地 428,000 円  99.07 % 4 78 1,133 5 550 13,105
5 大阪市阿倍野区文の里3丁目59番2外 住宅地 378,000 円  100.53 % 5 84 1,313 1 103 4,018
6 大阪市阿倍野区播磨町2丁目1番8 住宅地 330,000 円  100 % 6 96 1,545 2 114 4,667
7 大阪市阿倍野区北畠3丁目40番11 住宅地 327,000 円  100 % 7 98 1,576 2 114 4,667