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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 263,714 円  367,000 円  188,000 円 
商業地 319,333 円  483,000 円  226,000 円 
合計 10  280,400 円  483,000 円  188,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区長居東4丁目14番2 商業地 483,000 円  99.58 % 1 67 989 9 457 10,437
2 大阪市住吉区帝塚山東1丁目12番2 住宅地 367,000 円  100 % 2 88 1,384 1 114 4,667
3 大阪市住吉区帝塚山西3丁目9番3 住宅地 287,000 円  100 % 3 123 1,869 1 114 4,667
4 大阪市住吉区長居西3丁目15番5 住宅地 266,000 円  100 % 4 145 2,056 1 114 4,667
5 大阪市住吉区南住吉3丁目22番5 住宅地 259,000 円  100 % 5 150 2,116 1 114 4,667
6 大阪市住吉区我孫子西2丁目18番3 住宅地 254,000 円  100 % 6 156 2,172 1 114 4,667
7 大阪市住吉区長峡町31番1 商業地 249,000 円  100 % 7 163 2,234 1 114 4,667
8 大阪市住吉区墨江2丁目41番12 商業地 226,000 円    % 8 195 2,490 10 683 21,180
9 大阪市住吉区杉本1丁目5番2 住宅地 225,000 円  100 % 9 200 2,505 1 114 4,667
10 大阪市住吉区苅田8丁目34番10外 住宅地 188,000 円  100 % 10 277 3,011 1 114 4,667