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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 227,167 円  273,000 円  141,000 円 
商業地 330,000 円  330,000 円  330,000 円 
合計 241,857 円  330,000 円  141,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東住吉区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東住吉区駒川4丁目3番6 商業地 330,000 円  98.5 % 1 96 1,545 7 598 15,522
2 大阪市東住吉区南田辺2丁目2番3 住宅地 273,000 円  100 % 2 134 1,982 1 114 4,667
3 大阪市東住吉区駒川1丁目85番26 住宅地 261,000 円  100 % 3 148 2,099 1 114 4,667
4 大阪市東住吉区駒川3丁目18番21 住宅地 256,000 円  100 % 4 152 2,140 1 114 4,667
5 大阪市東住吉区針中野2丁目73番7 住宅地 232,000 円  100 % 5 185 2,415 1 114 4,667
6 大阪市東住吉区湯里5丁目70番3 住宅地 200,000 円  100 % 6 252 2,822 1 114 4,667
7 大阪市東住吉区住道矢田5丁目43番1 住宅地 141,000 円  98.6 % 7 407 4,065 6 592 15,178