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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市北区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市北区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 349,667 円  469,000 円  271,000 円 
商業地 13  4,049,077 円  22,500,000 円  773,000 円  11 
合計 16  3,355,438 円  22,500,000 円  271,000 円  11 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市北区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市北区大深町207番外 商業地 22,500,000 円  95.33 % 1 1 6 16 673 20,866
2 大阪市北区梅田1丁目2番 商業地 16,200,000 円  97.59 % 2 3 11 15 639 18,275
3 大阪市北区西天満6丁目69番外 商業地 2,160,000 円  98.18 % 3 10 175 10 615 16,647
4 大阪市北区中之島5丁目2番1 商業地 2,090,000 円  98.58 % 4 11 184 6 593 15,238
5 大阪市北区鶴野町2番6 商業地 1,670,000 円  98.23 % 5 15 227 9 613 16,472
6 大阪市北区野崎町39番外 商業地 1,530,000 円  98.07 % 6 18 251 14 623 16,972
7 大阪市北区大淀南1丁目9番6 商業地 1,220,000 円  100 % 7 27 328 2 114 4,667
8 大阪市北区豊崎5丁目1番7外 商業地 960,000 円  98.46 % 8 37 428 7 600 15,692
9 大阪市北区天満2丁目66番外 商業地 915,000 円  98.17 % 9 40 453 11 616 16,703
10 大阪市北区本庄東2丁目2番1 商業地 904,000 円  98.15 % 10 41 458 13 619 16,773
11 大阪市北区同心2丁目29番2 商業地 859,000 円  98.28 % 11 44 493 8 610 16,319
12 大阪市北区南森町2丁目28番外 商業地 857,000 円  98.16 % 12 45 494 12 617 16,726
13 大阪市北区中崎3丁目56番4 商業地 773,000 円  100 % 13 48 566 2 114 4,667
14 大阪市北区長柄中1丁目3番15 住宅地 469,000 円  100 % 14 71 1,013 2 114 4,667
15 大阪市北区中津3丁目1番87 住宅地 309,000 円  100.65 % 15 109 1,685 1 95 3,735
16 大阪市北区中津7丁目26番4 住宅地 271,000 円  100 % 16 138 2,007 2 114 4,667