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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 463,500 円  491,000 円  436,000 円 
商業地 15  3,404,000 円  19,000,000 円  437,000 円  13 
合計 17  3,058,059 円  19,000,000 円  436,000 円  13 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市中央区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市中央区宗右衛門町46番1外 商業地 19,000,000 円  81.54 % 1 2 8 16 682 21,178
2 大阪市中央区南船場3丁目12番9外 商業地 7,120,000 円  91.04 % 2 4 36 14 680 21,167
3 大阪市中央区南久宝寺町3丁目39番1外 商業地 6,120,000 円  97.92 % 3 5 51 7 630 17,472
4 大阪市中央区難波3丁目1番1 商業地 4,420,000 円  83.39 % 4 6 75 15 681 21,177
5 大阪市中央区高麗橋1丁目1番 商業地 2,780,000 円  100 % 5 8 122 3 114 4,667
6 大阪市中央区南本町4丁目5番1外 商業地 2,500,000 円  98.03 % 6 9 146 6 626 17,111
7 大阪市中央区瓦町2丁目28番1外 商業地 1,600,000 円  100 % 7 17 237 3 114 4,667
8 大阪市中央区平野町4丁目28番 商業地 1,300,000 円  98.48 % 8 23 306 5 599 15,605
9 大阪市中央区谷町6丁目30番1外 商業地 1,240,000 円  97.63 % 9 24 320 8 637 18,166
10 大阪市中央区農人橋2丁目8番1 商業地 1,240,000 円  96.87 % 9 24 320 10 657 19,690
11 大阪市中央区東心斎橋1丁目17番15 商業地 1,230,000 円  93.89 % 11 26 324 13 676 21,085
12 大阪市中央区北久宝寺町1丁目12番3外 商業地 923,000 円  97.15 % 12 39 446 9 648 19,220
13 大阪市中央区神崎町47番 商業地 648,000 円    % 13 52 729 17 683 21,180
14 大阪市中央区千日前1丁目33番1 商業地 502,000 円  94.18 % 14 63 950 12 675 21,052
15 大阪市中央区玉造1丁目10番18外 住宅地 491,000 円  100.61 % 15 65 967 2 97 3,830
16 大阪市中央区島之内1丁目48番 商業地 437,000 円  96.46 % 16 76 1,099 11 666 20,237
17 大阪市中央区上町1丁目27番6 住宅地 436,000 円  100.92 % 17 77 1,103 1 60 3,105