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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 八尾市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 八尾市> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 12  128,725 円  210,000 円  37,700 円 
商業地 248,500 円  320,000 円  177,000 円 
工業地 80,000 円  82,000 円  78,000 円 
合計 16  137,606 円  320,000 円  37,700 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,897 円  635,000 円  16,100 円  80  170 
見込地 33,300 円  33,300 円  33,300 円 
商業地 166  1,006,946 円  22,500,000 円  81,000 円  18  73 
工業地 40  109,495 円  250,000 円  32,000 円  15 
林地 500,000 円  500,000 円  500,000 円 
合計 688  354,866 円  22,500,000 円  16,100 円  113  248 
含:林地 689  355,076 円  22,500,000 円  16,100 円  113  249 
新しく追加された地点数「7」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 八尾市 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 八尾市光町1丁目46番 商業地 320,000 円  100 % 1 101 1,616 2 114 4,667
2 八尾市山本町5丁目60番 住宅地 210,000 円  100 % 2 229 2,670 2 114 4,667
3 八尾市陽光園2丁目26番2 商業地 177,000 円  100 % 3 310 3,221 2 114 4,667
4 八尾市東山本新町1丁目74番 住宅地 170,000 円  100 % 4 322 3,349 2 114 4,667
5 八尾市荘内町1丁目16番17 住宅地 163,000 円  100 % 5 348 3,509 2 114 4,667
6 八尾市佐堂町2丁目8番 住宅地 148,000 円  100 % 6 381 3,898 2 114 4,667
7 八尾市高安町北5丁目49番外 住宅地 143,000 円  100 % 7 400 4,022 2 114 4,667
8 八尾市柏村町4丁目51番 住宅地 140,000 円  99.29 % 8 408 4,087 12 508 11,926
9 八尾市西木の本3丁目116番 住宅地 130,000 円  100 % 9 429 4,372 2 114 4,667
10 八尾市相生町1丁目71番11 住宅地 119,000 円  100 % 10 473 4,770 2 114 4,667
11 八尾市長池町2丁目91番25 住宅地 108,000 円  99.08 % 11 509 5,209 13 547 13,058
12 八尾市垣内2丁目234番 住宅地 99,000 円  100 % 12 530 5,606 2 114 4,667
13 八尾市太田新町3丁目46番 工業地 82,000 円  101.23 % 13 581 6,478 1 41 2,541
14 八尾市上之島町北6丁目7番外 工業地 78,000 円    % 14 593 6,755 16 683 21,180
15 八尾市教興寺7丁目133番 住宅地 77,000 円  98.08 % 15 595 6,824 14 622 16,946
16 八尾市水越8丁目60番 住宅地 37,700 円  97.92 % 16 670 11,034 15 629 17,471