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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 明石市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 明石市> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 22  97,241 円  182,000 円  64,000 円  12 
商業地 155,250 円  224,000 円  82,000 円 
工業地 61,250 円  74,000 円  48,500 円 
合計 32  109,494 円  224,000 円  48,500 円  14 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <兵庫県> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 538  105,868 円  592,000 円  3,900 円  136  276 
見込地 29,500 円  29,500 円  29,500 円 
商業地 171  321,400 円  6,200,000 円  15,100 円  49  75 
工業地 35  49,731 円  160,000 円  7,200 円  18  10 
林地 10  722,500 円  1,910,000 円  37,000 円  10 
合計 745  152,599 円  6,200,000 円  3,900 円  203  361 
含:林地 755  160,148 円  6,200,000 円  3,900 円  203  371 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 明石市 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 明石市大久保町駅前2丁目1番4 商業地 224,000 円  99.56 % 1 145 2,520 30 426 10,773
2 明石市相生町2-4-10 商業地 210,000 円  100 % 2 154 2,670 15 204 4,667
3 明石市松の内2丁目6番8 商業地 194,000 円  100.52 % 3 172 2,903 12 174 4,040
4 明石市天文町1-5-13 商業地 192,000 円  100 % 4 176 2,933 15 204 4,667
5 明石市太寺4-8-7 住宅地 182,000 円  102.25 % 5 191 3,115 2 35 1,462
6 明石市太寺1-3-15 住宅地 146,000 円  101.39 % 6 231 3,939 6 74 2,342
7 明石市明南町1-3-10 商業地 140,000 円  99.29 % 7 236 4,087 32 462 12,174
8 明石市西明石町3-8-5 住宅地 134,000 円  102.29 % 8 251 4,271 1 32 1,436
9 明石市荷山町1855番26 住宅地 122,000 円  101.67 % 9 270 4,631 5 61 2,032
10 明石市大久保町大久保町字寺ノ上289番8 住宅地 117,000 円  101.74 % 10 283 4,842 3 53 1,958
11 明石市大蔵天神町10-2 住宅地 108,000 円  100 % 11 293 5,209 15 204 4,667
12 明石市魚住町鴨池10番5 住宅地 106,000 円  100.95 % 12 294 5,299 8 107 3,051
13 明石市朝霧台3776番36外 住宅地 106,000 円  100.95 % 12 294 5,299 8 107 3,051
14 明石市二見町東二見字狹間405番5外 商業地 105,000 円  100 % 14 296 5,335 15 204 4,667
15 明石市魚住町錦が丘2丁目14番38 住宅地 99,500 円  100.51 % 15 304 5,589 13 176 4,064
16 明石市魚住町住吉1-5-14 商業地 95,000 円  100 % 16 316 5,804 15 204 4,667
17 明石市貴崎3-16-25 住宅地 94,000 円  100 % 17 321 5,860 15 204 4,667
18 明石市大久保町森田字新田宮南13番2 住宅地 87,500 円  101.74 % 18 338 6,194 3 53 1,958
19 明石市藤が丘1-30-20 住宅地 84,500 円  100.6 % 19 346 6,357 11 160 3,854
20 明石市二見町東二見字原寺342番5外 住宅地 83,000 円  100 % 20 350 6,438 15 204 4,667
21 明石市魚住町清水字若宮ノ下1293番15外 商業地 82,000 円  99.39 % 21 352 6,478 31 449 11,621
22 明石市大久保町高丘3丁目5番9 住宅地 81,500 円  100 % 22 356 6,519 15 204 4,667
23 明石市魚住町清水字長池599番5 住宅地 81,400 円  100.49 % 23 357 6,533 14 178 4,108
24 明石市魚住町西岡字大溝ノ上651番2 住宅地 79,000 円  100.64 % 24 363 6,700 10 153 3,759
25 明石市大久保町西嶋字大原201番24 住宅地 78,000 円  100 % 25 368 6,755 15 204 4,667
26 明石市藤江字上所1303番 住宅地 74,800 円  100 % 26 385 6,997 15 204 4,667
27 明石市北王子町1-20 住宅地 74,500 円  100 % 27 387 7,018 15 204 4,667
28 明石市藤江字三ツ池2028番16 工業地 74,000 円  100 % 28 392 7,065 15 204 4,667
29 明石市魚住町金ケ崎字片山1406番 住宅地 72,000 円  100 % 29 402 7,211 15 204 4,667
30 明石市魚住町清水字鳥喰下2395番8 住宅地 64,600 円  99.69 % 30 425 7,847 29 410 10,279
31 明石市大久保町八木字城ヶ谷455番10 住宅地 64,000 円  100 % 31 428 7,888 15 204 4,667
32 明石市魚住町中尾字長谷425番1外 工業地 48,500 円  101.25 % 32 494 9,506 7 80 2,513