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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <福岡県 福岡市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <福岡県 福岡市中央区> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 324,778 円  443,000 円  140,000 円 
商業地 15  2,456,400 円  8,500,000 円  154,000 円  14 
合計 24  1,657,042 円  8,500,000 円  140,000 円  22 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <福岡県> [2021年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 627  56,792 円  443,000 円  3,320 円  325  193 
見込地 24,100 円  40,400 円  7,800 円 
商業地 233  356,705 円  8,500,000 円  7,900 円  137  57 
工業地 48  31,183 円  170,000 円  3,400 円  35 
林地 12  87,125 円  566,000 円  18,800 円  11 
合計 910  132,160 円  8,500,000 円  3,320 円  498  255 
含:林地 922  131,574 円  8,500,000 円  3,320 円  498  266 
新しく追加された地点数「11」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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福岡県 福岡市中央区 一覧 [2021年]

NO 住所 地価調査 [2021年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 福岡市中央区天神1-12-3 商業地 8,500,000 円  100 % 1 1 27 23 499 4,667
2 福岡市中央区天神2-5-17 商業地 6,790,000 円  104.46 % 2 2 40 20 193 639
3 福岡市中央区渡辺通4-9-18 商業地 4,150,000 円  105.06 % 3 4 78 19 161 506
4 福岡市中央区大名2-6-36 商業地 3,900,000 円  111.43 % 4 5 90 9 21 81
5 福岡市中央区天神4-3-8外 商業地 3,850,000 円  113.24 % 5 6 91 5 9 39
6 福岡市中央区渡辺通1-12-9 商業地 2,550,000 円  106.25 % 6 8 138 17 113 336
7 福岡市中央区薬院2-3-1 商業地 1,060,000 円  106 % 7 13 381 18 122 375
8 福岡市中央区舞鶴3-6-17 商業地 1,030,000 円  114.44 % 8 14 392 3 6 24
9 福岡市中央区天神3-6-18 商業地 1,000,000 円  110.5 % 9 16 405 10 24 104
10 福岡市中央区赤坂3-9-24 商業地 970,000 円  111.49 % 10 17 424 8 20 78
11 福岡市中央区六本松4-9-38 商業地 960,000 円  109.09 % 11 18 428 14 51 168
12 福岡市中央区舞鶴1-4-30 商業地 820,000 円  114.69 % 12 21 525 2 5 22
13 福岡市中央区草香江2-6-14 商業地 644,000 円  113.98 % 13 27 733 4 7 29
14 福岡市中央区高砂2-6-23 商業地 468,000 円  114.99 % 14 35 1,014 1 4 20
15 福岡市中央区御所ケ谷2-40 住宅地 443,000 円  109.93 % 15 37 1,083 12 33 127
16 福岡市中央区六本松4-5-18 住宅地 437,000 円  112.05 % 16 38 1,099 7 13 64
17 福岡市中央区唐人町2-3-57 住宅地 388,000 円  106.59 % 17 46 1,275 15 104 314
18 福岡市中央区地行3-16-10 住宅地 377,000 円  101.89 % 18 49 1,321 22 337 1,823
19 福岡市中央区梅光園2-5-1 住宅地 370,000 円  100 % 19 51 1,358 23 499 4,667
20 福岡市中央区平尾5-11-1 住宅地 315,000 円  106.42 % 20 58 1,645 16 108 323
21 福岡市中央区桜坂2-8-2 住宅地 305,000 円  109.71 % 21 60 1,717 13 35 138
22 福岡市中央区那の津4-8-11 商業地 154,000 円  112.41 % 22 117 3,744 6 11 55
23 福岡市中央区小笹1-10-32 住宅地 148,000 円  102.07 % 23 125 3,898 21 318 1,597
24 福岡市中央区輝国2-24-16-1 住宅地 140,000 円  110.24 % 24 135 4,087 11 26 111