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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市東成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市東成区> [2022年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 225,667 円  251,000 円  200,000 円 
商業地 328,333 円  343,000 円  305,000 円 
工業地 201,000 円  201,000 円  201,000 円 
合計 10  254,000 円  343,000 円  200,000 円  10 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2022年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  147,610 円  1,080,000 円  9,600 円  473  382 
見込地 30,500 円  30,500 円  30,500 円 
商業地 364  932,978 円  22,100,000 円  58,100 円  106  112 
工業地 110  112,480 円  213,000 円  35,100 円  92 
林地 1,177 円  1,770 円  600 円 
合計 1,712  312,267 円  22,100,000 円  9,600 円  671  495 
含:林地 1,715  311,723 円  22,100,000 円  600 円  671  498 
新しく追加された地点数「5」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東成区 一覧 [2022年]

NO 住所 地価公示 [2022年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東成区深江北1-3-7 商業地 343,000 円  102.08 % 1 182 2,844 3 113 3,761
2 大阪市東成区大今里南1-11-14 商業地 337,000 円  102.12 % 2 187 2,910 2 106 3,688
3 大阪市東成区東小橋3-1-9 商業地 305,000 円  101.67 % 3 219 3,305 4 184 4,915
4 大阪市東成区東中本1-8-17 住宅地 251,000 円  100.4 % 4 317 4,246 10 634 10,406
5 大阪市東成区大今里西1-8-21 住宅地 235,000 円  100.43 % 5 360 4,558 9 611 10,255
6 大阪市東成区玉津2-4-8 住宅地 233,000 円  100.87 % 6 367 4,593 5 339 7,909
7 大阪市東成区深江南2-10-3 住宅地 225,000 円  100.45 % 7 397 4,798 8 595 10,153
8 大阪市東成区大今里南3-11-3 住宅地 210,000 円  100.48 % 8 460 5,160 7 561 9,967
9 大阪市東成区深江北3-12-21 工業地 201,000 円  103.08 % 9 522 5,409 1 40 2,328
10 大阪市東成区東今里3-14-24 住宅地 200,000 円  100.5 % 10 527 5,428 6 539 9,871