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  2. 地価調査 2025年(令和7年)
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  5. 用途別 : 住宅地

地価公示・地価調査(基準地価) [北海道]

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
地価調査 <北海道> (住宅地) [2025年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 714  24,648 円  383,000 円  670 円  157  354 
商業地 250  127,425 円  5,400,000 円  2,100 円  67  130 
工業地 15  16,893 円  61,000 円  2,200 円  8  4 
林地 18  86,606 円  840,000 円  5,000 円  1  0 
合計 979  50,774 円  5,400,000 円  670 円  232  488 
含:林地 997  51,421 円  5,400,000 円  670 円  233  488 
新しく追加された地点数「2」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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地価調査 <北海道> (住宅地) [2025年]

北海道 地価調査-[住宅地] [2025年] 昨年比 3年連続 5年連続
地点 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 同じ 下落 上昇 下落 上昇 下落
札幌市中央区 6 199,583 383,000 48,000 5 1   5   5  
札幌市北区 15 81,280 194,000 37,500 7 8   7   6  
札幌市東区 9 119,889 220,000 62,000 8 1   8   8  
札幌市白石区 6 124,333 200,000 68,000 3 3   3   3  
札幌市豊平区 8 149,775 205,000 64,200 8     8   8  
札幌市南区 10 72,460 150,000 10,300 2 8   1   1  
札幌市西区 8 127,875 188,000 47,500 6 2   6   6  
札幌市厚別区 8 106,138 172,000 51,000 3 5   3   3  
札幌市手稲区 8 74,750 102,000 50,000   8          
札幌市清田区 7 82,500 98,000 53,500   7          
函館市 15 28,840 63,000 4,600 3 3 9 3 8   8
小樽市 14 16,679 33,000 5,800   7 7   5   5
旭川市 25 21,968 31,100 4,600 10 11 4 9 4 7 3
室蘭市 9 15,056 28,300 3,500 2 1 6 2 6 1 6
釧路市 13 14,869 27,800 3,800 3 7 3 3 2   2
帯広市 15 37,953 50,000 24,200 8 7   8   8  
北見市 14 14,107 23,000 2,400   8 6   6   6
夕張市 3 1,993 2,600 1,450     3   3   3
岩見沢市 12 8,938 17,000 3,650 2 2 8 2 7 1 7
網走市 4 14,950 16,800 12,200     4   4   4
留萌市 3 8,300 14,000 4,100   1 2   2   2
苫小牧市 16 23,181 43,800 7,200 13 3   7   2  
稚内市 3 10,567 13,100 8,200     3   3   3
美唄市 3 4,333 4,600 3,900     3   3   3
芦別市 3 3,943 4,830 2,200     3   3   3
江別市 12 46,621 70,000 2,450   12          
赤平市 3 2,990 4,300 2,270     3   3   3
紋別市 3 5,633 8,300 2,500     3   3   3
士別市 3 6,967 10,300 2,200     3   3   3
名寄市 4 10,100 16,300 2,800 2   2 1 1   1
三笠市 3 2,350 4,500 1,050     3   2   2
根室市 3 11,600 16,100 9,100   1 2        
千歳市 10 74,300 149,000 40,000 9 1   8   8  
滝川市 5 8,280 11,000 5,700   3 2   2   2
砂川市 3 8,133 9,900 6,400     3   3   3
歌志内市 2 1,875 2,000 1,750     2   2   2
深川市 3 5,267 7,400 2,300     3   3   3
富良野市 3 28,500 51,600 14,000 2 1   1   1  
登別市 5 19,170 27,800 5,950 1 3 1 1 1   1
恵庭市 8 45,213 59,500 35,000 8     8   8  
伊達市 3 19,450 34,000 3,750   2 1   1   1
北広島市 7 45,857 64,000 24,000 1 6   1   1  
石狩市 6 20,817 43,000 2,600   4 2   2   2
北斗市 3 27,300 35,000 18,400   2 1   1   1
石狩郡当別町 3 8,033 9,400 7,000   1 2        
石狩郡新篠津村 2 3,850 3,950 3,750     2   2   2
松前郡松前町 3 6,600 9,400 3,700     3   3   3
松前郡福島町 3 6,567 7,000 5,800     3   3   3
上磯郡知内町 3 4,500 7,300 2,700     3   3   3
上磯郡木古内町 3 8,500 11,000 3,700     3   3   2
亀田郡七飯町 4 18,875 26,500 6,300 3   1 3 1   1
茅部郡鹿部町 3 5,267 6,500 4,100     3   3   3
茅部郡森町 3 6,617 10,100 4,050     3   3   3
二海郡八雲町 3 10,233 14,100 4,900     3   3   3
山越郡長万部町 3 5,700 6,500 4,500   2 1   1   1
檜山郡江差町 3 8,467 9,100 7,900     3   3   3
檜山郡上ノ国町 3 5,200 6,100 4,100     3   3   3
檜山郡厚沢部町 3 6,200 8,900 3,400     3   3   3
爾志郡乙部町 3 6,217 8,600 4,350     3   3   3
奥尻郡奥尻町 2 4,625 5,450 3,800     2   2   2
瀬棚郡今金町 3 8,467 9,500 6,800     3   2   2
久遠郡せたな町 3 6,267 9,000 4,800     3   3   3
島牧郡島牧村 2 3,525 4,200 2,850     2   2   2
寿都郡寿都町 2 5,150 5,800 4,500     2   2   2
寿都郡黒松内町 2 3,375 4,950 1,800     2   2   2
磯谷郡蘭越町 3 8,500 9,400 7,400 3     1      
虻田郡ニセコ町 4 19,650 24,200 15,600 4     4   3  
虻田郡真狩村 2 7,400 7,900 6,900 2     2   2  
虻田郡留寿都村 2 5,600 6,600 4,600 2     2   2  
虻田郡喜茂別町 2 5,525 7,300 3,750 2     1      
虻田郡京極町 2 8,300 9,500 7,100 2     2   1  
虻田郡倶知安町 4 70,000 138,000 42,000 4     4   4  
岩内郡共和町 3 7,100 12,800 3,500   1 2   1   1
岩内郡岩内町 3 10,183 16,000 6,600 1 1 1 1   1  
古宇郡泊村 2 2,950 3,350 2,550     2   2   2
古宇郡神恵内村 2 3,000 4,200 1,800   1 1   1   1
積丹郡積丹町 2 4,425 5,800 3,050     2   2   2
古平郡古平町 2 3,525 3,700 3,350     2   2   2
余市郡仁木町 3 6,240 9,900 2,120     3   2   2
余市郡余市町 3 8,233 10,100 5,100     3   3   3
余市郡赤井川村 2 3,050 3,400 2,700   2          
空知郡南幌町 3 5,600 6,200 4,500 1 2          
空知郡奈井江町 3 4,233 5,200 2,900     3   3   3
空知郡上砂川町 2 1,600 1,800 1,400     2   2   2
夕張郡由仁町 3 4,367 5,400 2,500     3   3   3
夕張郡長沼町 3 10,500 12,400 9,500   2 1   1   1
夕張郡栗山町 3 8,633 9,700 8,100     3   2   2
樺戸郡月形町 2 3,950 4,500 3,400     2   2   2
樺戸郡浦臼町 2 1,825 2,300 1,350     2   2   2
樺戸郡新十津川町 3 5,383 5,750 4,850     3   3   3
雨竜郡妹背牛町 2 3,950 4,100 3,800     2   2   2
雨竜郡秩父別町 2 3,125 3,350 2,900     2   2   2
雨竜郡雨竜町 2 2,600 2,900 2,300     2   2   2
雨竜郡北竜町 2 1,805 2,220 1,390     2   2   2
雨竜郡沼田町 2 3,455 4,140 2,770     2   2   2
上川郡鷹栖町 3 10,633 11,000 10,300   3          
上川郡東神楽町 3 15,067 23,500 9,000 2 1   2   1  
上川郡当麻町 3 6,567 7,800 5,800     3   3   2
上川郡比布町 3 4,667 5,400 3,800     3   3   3
上川郡愛別町 2 3,825 4,800 2,850     2   2   2
上川郡上川町 3 2,550 3,300 1,850     3   3   3
上川郡東川町 3 13,067 14,200 12,000 3     3      
上川郡美瑛町 3 10,367 11,500 8,400 1 2          
空知郡上富良野町 3 8,933 11,600 7,200     3   3   3
空知郡中富良野町 3 7,367 9,500 5,200 3            
空知郡南富良野町 2 1,810 2,800 820     2   2   2
勇払郡占冠村 2 2,475 3,100 1,850     2   2   2
上川郡和寒町 2 4,550 5,300 3,800     2   2   2
上川郡剣淵町 2 2,250 3,100 1,400     2   2   2
上川郡下川町 2 2,500 3,050 1,950     2   2   2
中川郡美深町 3 2,867 3,350 2,550     3   3   3
中川郡音威子府村 2 1,390 1,750 1,030     2   2   1
中川郡中川町 2 1,925 2,200 1,650     2   2   2
雨竜郡幌加内町 2 1,600 1,650 1,550     2   2   2
増毛郡増毛町 3 4,517 6,100 1,650     3   3   3
留萌郡小平町 2 3,375 4,000 2,750     2   2   2
苫前郡苫前町 2 3,100 3,200 3,000     2   1   1
苫前郡羽幌町 3 4,083 4,150 4,000     3   3   3
苫前郡初山別村 2 1,850 2,050 1,650     1   1   1
天塩郡遠別町 2 4,225 5,000 3,450     2   2   2
天塩郡天塩町 2 4,425 4,900 3,950     2   2   2
宗谷郡猿払村 2 3,600 3,900 3,300   2          
枝幸郡浜頓別町 3 3,850 4,300 3,400     3   2   2
枝幸郡中頓別町 2 2,400 2,600 2,200     2   2   2
枝幸郡枝幸町 3 5,117 7,500 2,150     3   3   3
天塩郡豊富町 3 5,283 7,100 3,050     3   3   3
礼文郡礼文町 2 3,300 3,850 2,750     2   2   1
利尻郡利尻町 2 2,740 4,300 1,180     2   2   2
利尻郡利尻富士町 2 4,550 6,000 3,100     2   2   2
天塩郡幌延町 2 4,475 5,050 3,900     2   2   2
網走郡美幌町 3 12,533 13,700 11,200     3   3   3
網走郡津別町 3 4,167 5,100 3,400     3   3   3
斜里郡斜里町 3 8,200 9,300 7,200     3   2   2
斜里郡清里町 3 3,167 3,400 3,000     3   3   3
斜里郡小清水町 3 4,467 4,900 4,100     3   3   3
常呂郡訓子府町 3 4,767 5,500 3,700     3   3   3
常呂郡置戸町 2 3,100 4,100 2,100     2   2   2
常呂郡佐呂間町 3 4,037 5,100 2,710     3   3   3
紋別郡遠軽町 3 8,133 12,300 1,900   2 1   1   1
紋別郡湧別町 3 3,150 3,800 2,050     3   3   2
紋別郡滝上町 2 1,500 1,700 1,300     2   2   2
紋別郡興部町 3 3,933 4,300 3,300     3   3   3
紋別郡西興部村 2 1,410 2,080 740     2   2   1
紋別郡雄武町 3 2,633 3,400 1,600     3   3   3
網走郡大空町 3 5,933 8,500 2,700     3   3   3
虻田郡豊浦町 3 5,250 7,600 2,250     3   3   3
有珠郡壮瞥町 2 4,625 7,000 2,250   1 1   1   1
白老郡白老町 3 6,400 8,400 4,600     3   2   2
勇払郡厚真町 3 5,133 6,200 3,200 1 2   1      
虻田郡洞爺湖町 3 7,333 8,300 6,300   1 2   2   2
勇払郡安平町 3 5,600 7,400 3,100 1   2   2   2
勇払郡むかわ町 3 6,867 9,300 3,000   1 2   2   2
沙流郡日高町 3 3,650 5,200 2,500   2 1   1   1
沙流郡平取町 3 2,357 4,600 670     3   3   3
新冠郡新冠町 3 6,667 7,000 6,200   3          
浦河郡浦河町 3 9,317 11,400 7,450     3   3   3
様似郡様似町 3 5,333 6,600 3,800     3   3   3
幌泉郡えりも町 3 6,367 9,950 3,100     3   3   3
日高郡新ひだか町 4 11,425 14,100 6,600     4   4   4
河東郡音更町 4 30,125 36,300 20,900 4     4   4  
河東郡士幌町 3 7,267 9,100 6,200   3          
河東郡上士幌町 3 4,933 6,000 4,200   3          
河東郡鹿追町 3 4,833 5,800 4,000   3          
上川郡新得町 3 7,400 9,200 5,700   3          
上川郡清水町 3 5,167 5,500 4,700   3          
河西郡芽室町 3 24,633 25,200 24,200 3     3   3  
河西郡中札内村 2 7,450 7,900 7,000   2          
河西郡更別村 2 6,700 7,900 5,500   2          
広尾郡大樹町 3 5,233 5,700 4,700   3          
広尾郡広尾町 3 5,833 6,200 5,500     3   3   3
中川郡幕別町 4 14,900 35,000 3,400 2 2   2   1  
中川郡池田町 3 5,200 6,600 4,000   1 2   2   2
中川郡豊頃町 2 2,450 2,800 2,100     2   2   2
中川郡本別町 3 7,433 9,200 6,100     3   3    
足寄郡足寄町 3 7,133 8,500 5,700     3   1   1
足寄郡陸別町 2 2,950 3,400 2,500   2          
十勝郡浦幌町 3 4,167 4,400 3,800   1 2   2    
釧路郡釧路町 3 14,100 20,200 4,900   3          
厚岸郡厚岸町 3 6,067 7,200 4,700   2 1        
厚岸郡浜中町 3 4,067 4,700 3,050   1 2   2    
川上郡標茶町 3 6,117 7,100 4,750   1 2        
川上郡弟子屈町 3 5,067 6,500 3,400   1 2        
阿寒郡鶴居村 2 8,850 11,100 6,600   1 1        
白糠郡白糠町 3 4,433 5,300 3,500     3   2   2
野付郡別海町 3 5,867 7,200 4,000 2 1   2      
標津郡中標津町 4 15,675 18,400 14,200 4     4      
標津郡標津町 3 5,150 6,800 3,050 1 2          
目梨郡羅臼町 3 7,633 14,500 1,800   2 1   1   1