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地価調査 [茨城県] 水戸市 (1989年)

1989年の茨城県 水戸市の地価調査の平均金額は「144,381円 (47地点)」、用途別は住宅地「86,945円 (31地点)」、見込地「34,500円 (1地点)」、商業地「431,667円 (9地点)」、準工業「63,400円 (1地点)」、区域内「21,540円 (5地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、見込地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、区域内「100%」、となっています。
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地価調査 <茨城県> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 432 56,059 円 372 60
見込地 9 29,600 円 9 0
商業地 95 209,213 円 81 14
準工業 25 39,304 円 24 1
工業地 7 31,500 円 6 1
区域内 85 13,929 円 82 3
林地 29 1,904,759 円 27 2
合計 653 71,587 円 574 79
含:林地 682 149,537 円 ; 601 81
新しく追加された地点数「81」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価調査 <茨城県 水戸市> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 31 86,945 円 27 4
見込地 1 34,500 円 1 0
商業地 9 431,667 円 6 3
準工業 1 63,400 円 1 0
区域内 5 21,540 円 5 0
合計 47 144,381 円 40 7
新しく追加された地点数「7」地点

地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [茨城県 水戸市] (1989年)

「茨城県 水戸市」の1989年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 31 86,945                
見込地 1 34,500                
商業地 9 431,667                
準工業 1 63,400                
区域内 5 21,540                
合計 47 144,381                
含:林地 47 144,381                
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [茨城県 水戸市] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [茨城県 水戸市] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。