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地価公示 [京都府] 京都市南区 (2017年)

2017年の京都府 京都市南区の地価公示の平均金額は「254,043円 (23地点)」、用途別は住宅地「171,182円 (11地点)」、商業地「565,667円 (6地点)」、工業地「94,333円 (6地点)」、となっています。前年比は、住宅地「109.5%」、商業地「157.7%」、工業地「101.9%」、となっています。
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地価公示 <京都府> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 455 138,428 円 112 171
見込地 1 27,600 円 0 1
商業地 144 444,426 円 96 30
工業地 29 81,153 円 18 8
林地 3 2,201 円 0 3
合計 629 205,664 円 226 210
含:林地 632 204,699 円 ; 226 213
新しく追加された地点数「26」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <京都府 京都市南区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 11 171,182 円 5 1
商業地 6 565,667 円 3 3
工業地 6 94,333 円 6 0
合計 23 254,043 円 14 4
新しく追加された地点数「4」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [京都府 京都市南区] (2017年)

「京都府 京都市南区」の2017年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 11 171,182 (↑) 10 156,300 (↑) 10 155,000 (↑) 10 154,100 (↑) 10 153,800 (↓)
商業地 6 565,667 (↑) 4 358,750 (↑) 4 325,000 (↑) 4 311,750 (↑) 4 302,750 (↑)
準工業                    
工業地 6 94,333 (↑) 6 92,533 (↑) 6 91,100 (-) 6 91,100 (↑) 7 90,543 (↓)
合計 23 254,043 (↑) 20 177,660 (↑) 20 169,830 (↑) 20 166,730 (↑) 21 161,086 (↓)
含:林地 23 254,043 (↑) 20 177,660 (↑) 20 169,830 (↑) 20 166,730 (↑) 21 161,086 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [京都府 京都市南区] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [京都府 京都市南区] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。