[山梨県] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の山梨県の地価調査の平均金額は「27,738円 (260地点)」、用途別は住宅地「24,978円 (191地点)」、見込地「15,120円 (10地点)」、商業地「46,536円 (45地点)」、工業地「13,986円 (14地点)」、林地「112,950円 (8地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.2%」、見込地「98.8%」、商業地「98.5%」、工業地「99%」、林地「98%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [山梨県] (2017年)

「山梨県」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 191 24,978 (↓) 191 25,433 (↓) 194 25,936 (↓) 194 26,592 (↓) 197 27,193 (↓)
見込地 10 15,120 (↓) 10 15,300 (↑) 10 15,230 (↓) 10 15,340 (↓) 10 16,120 (↓)
商業地 45 46,536 (↓) 45 47,267 (↓) 46 47,452 (↓) 46 48,667 (↓) 46 50,263 (↓)
準工業                    
工業地 14 13,986 (↓) 14 14,131 (↓) 14 14,414 (↓) 14 14,814 (↓) 14 16,200 (↑)
区域内                    
林地 8 112,950 (↓) 8 115,238 (↓) 8 117,662 (↓) 8 120,450 (↓) 9 120,578 (↓)
合計 260 27,738 (↓) 260 28,213 (↓) 264 28,668 (↓) 264 29,388 (↓) 267 30,176 (↓)
含:林地 268 30,282 (↓) 268 30,811 (↓) 272 31,286 (↓) 272 32,066 (↓) 276 33,124 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [山梨県] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [山梨県] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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